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Prédio Comercial com 116,16m² - Espaço funcional e seguro , Centro , Novo Oriente - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Norte Nordeste Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

116.16m²

Descrição

Prédio Comercial com 116,16m² construído em tijolos, com paredes emassadas e pintadas, cobertura em laje de concreto e piso em cerâmica 30cmx30cm. Possui portão de ferro e escada que dá acesso ao andar superior residencial. Conta com instalações elétrica, sanitária e coleta de lixo.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um espaço comercial funcional e seguro, localizado em área central de leilão de imóveis em Novo Oriente/CE.

O imóvel pode ser parcelado com entrada de 25% e o restante em até 30 meses, facilitando a aquisição.

O lance mínimo para o 1º leilão é R$ 208.800,00 e para o 2º leilão R$ 104.400,00, oferecendo oportunidades para diferentes perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 15:30
Valor: R$ 208.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 15:30
Valor: R$ 104.400,00
Economia: R$ 104.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no prédio comercial em leilão de imóveis em Novo Oriente/CE:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 208.800,00 e o lance mínimo de R$ 104.400,00 para o 2º leilão, o investidor deve acompanhar atentamente as datas do leilão para aproveitar a oportunidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação.

O imóvel possui 116,16m² de área construída, ideal para uso comercial ou para locação, o que pode gerar renda passiva. A possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e até 30 meses facilita a aquisição, tornando o investimento acessível.

Recomenda-se:

  • Realizar cadastro prévio no site do leilão para habilitação e participação;
  • Acompanhar o 1º leilão que inicia em 14/07/2025 e encerra em 16/07/2025, e o 2º leilão que encerra em 30/07/2025;
  • Considerar ofertar lance no 2º leilão para obter desconto significativo;
  • Planejar o uso do imóvel para locação comercial, aproveitando a localização e estrutura;
  • Verificar condições do imóvel após arrematação para eventuais reformas ou adaptações;
  • Utilizar o imóvel para diversificar portfólio imobiliário com potencial de valorização.

Resumo das datas e valores:

EventoData e HoraLance Mínimo (R$)
1º Leilão Início2025-07-14T15:30:00-03:00208800.00
1º Leilão Encerramento2025-07-16T15:30:00-03:00
2º Leilão Início2025-07-16T15:31:00-03:00104400.00
2º Leilão Encerramento2025-07-30T15:30:00-03:00

Este planejamento permite ao investidor maximizar o retorno e minimizar riscos, aproveitando as condições especiais do leilão e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Novo Oriente/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Norte Nordeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Novo Oriente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Oriente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Oriente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 208.800,00 e da 2ª praça é de R$ 104.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Oriente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Oriente no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Oriente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Novo Oriente/CE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Oriente. Confira outros imóveis em leilão em Novo Oriente.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Oriente/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Novo Oriente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Novo Oriente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Oriente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Novo Oriente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Oriente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Oriente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Oriente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Oriente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Oriente/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Oriente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Oriente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Novo Oriente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Oriente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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