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Prédio Comercial com 116,16m² - Espaço funcional e estruturado , Centro , Novo Oriente - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

116.16m²

Descrição

Prédio Comercial com 116,16m²
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço comercial funcional e estruturado. Construído em tijolos com paredes emassadas e pintadas, possui cobertura em laje de concreto e portão de ferro, garantindo segurança e durabilidade. O piso em cerâmica de 30cm x 30cm oferece facilidade na manutenção e limpeza. Uma escada interna de 5,40m x 0,93m dá acesso ao andar superior, que é residencial, possibilitando uso misto do imóvel.

Localização estratégica na Rua Deocleciano, nº 600, no centro de leilão de imóveis em Novo Oriente/CE, com fácil acesso e visibilidade para clientes. O imóvel conta com instalações elétrica, sanitária e coleta de lixo adequadas para uso comercial.

Condições de pagamento facilitadas com possibilidade de parcelamento em até 30 meses com entrada de 25%, atraindo diferentes perfis de compradores. O lance mínimo está em R$ 104.400,00, com avaliação oficial em R$ 208.800,00, permitindo negociações abaixo da avaliação.

Ideal para quem deseja investir em um imóvel comercial com potencial de valorização e flexibilidade financeira.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 16:30
Valor: R$ 104.400,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 16:30
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 16:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no prédio comercial em leilão de imóveis em Novo Oriente/CE:

Este imóvel apresenta uma área construída de 116,16m², localizado em uma região central de Novo Oriente, Ceará, o que favorece seu uso comercial e potencial valorização. Com avaliação em R$ 208.800,00 e lance mínimo de R$ 104.400,00, o imóvel oferece uma margem interessante para aquisição abaixo do valor de mercado.

Considerando que o leilão está aberto para lances e que não há lances cadastrados até o momento, o investidor pode planejar sua entrada já no primeiro ciclo de venda direta, com encerramento em 14/08/2025 às 16:30 horas, para tentar garantir o imóvel com o lance mínimo ou pouco acima.

O imóvel pode ser parcelado com entrada de 25% e o restante em até 30 meses, o que facilita a negociação e pode atrair compradores finais ou locatários interessados em espaços comerciais.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída116,16 m²
LocalizaçãoCentro de Novo Oriente/CE
AvaliaçãoR$ 208.800,00
Lance MínimoR$ 104.400,00
ParcelamentoEntrada 25%, até 30 meses
Incremento MínimoR$ 2.000,00

Recomendo acompanhar os ciclos de venda direta para avaliar a concorrência e ajustar o lance conforme a disputa. Caso o imóvel não seja arrematado no primeiro ciclo, os ciclos seguintes até 29/09/2025 oferecem novas oportunidades.

Além disso, é importante analisar o edital para entender as condições específicas e eventuais encargos. A localização e estrutura do prédio permitem uso comercial imediato ou locação, garantindo retorno financeiro.

Em resumo, a estratégia ideal é participar ativamente desde o primeiro ciclo, aproveitando o lance mínimo atrativo e as cond...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Novo Oriente/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Norte Nordeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Novo Oriente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Oriente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Oriente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Oriente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Oriente no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Oriente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Novo Oriente/CE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Oriente. Confira outros imóveis em leilão em Novo Oriente.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Oriente/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Novo Oriente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Novo Oriente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Oriente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Novo Oriente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Oriente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Novo Oriente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Oriente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Oriente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Oriente/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Oriente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Oriente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Novo Oriente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Oriente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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