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Prédio Comercial com 1.297 m² no Centro do Rio de Janeiro , Complexo Do Alemão , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -134% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1297m²

Descrição

Oportunidade única no coração do apartamentos leilão em Rio De Janeiro!
Este impressionante prédio comercial de 1.297 m² no Centro oferece um potencial de investimento extraordinário. Localizado em uma área de grande valor histórico e comercial, próximo ao entorno tombado da Praça Quinze de Novembro, este imóvel é ideal para quem busca um empreendimento de destaque.
Apesar de não possuir vagas de garagem, sua localização privilegiada e a área construída robusta o tornam um ativo valioso para diversos tipos de negócios. A necessidade de regularização e possíveis obras de adequação representam uma chance de personalizar o espaço às suas necessidades e maximizar o retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 14:04
Valor: R$ 6.813.111,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo de grande porte em uma localização estratégica no apartamentos leilão em Rio De Janeiro. A área construída de 1.297 m² e o terreno de 783 m² oferecem um vasto potencial para desenvolvimento comercial.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando que o lance inicial é de R$ 6.813.111,00 e que o leilão é condicional (sujeito à aprovação do vendedor), seria prudente aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja aceito, para potencialmente obter um valor mais vantajoso. No entanto, a natureza do imóvel e sua localização podem atrair muitos interessados, tornando a primeira praça uma opção a ser considerada se o valor estiver alinhado com a expectativa de retorno.
  • Potencial de Valorização: A localização no Centro do Rio de Janeiro, com proximidade a áreas de interesse histórico e comercial, confere ao imóvel um alto potencial de valorização. A possibilidade de revitalização e adequação do espaço às necessidades do mercado atual pode gerar um retorno significativo.
  • Estratégia de Negócio:
    • Reforma e Locação: Investir em uma reforma completa, modernizando as instalações e adequando o espaço para escritórios corporativos, clínicas médicas ou espaços de coworking, pode gerar uma receita de aluguel substancial. A demanda por espaços comerciais de qualidade no Centro é constante.
    • Desenvolvimento Imobiliário: Dependendo das regulamentações locais e do potencial construtivo, pode-se considerar a possibilidade de um projeto de desenvolvimento mais ambicioso, como a construção de um novo empreendimento ou a divisão do espaço em unidades menores para venda ou locação individual.
    • Análise de Custos: É crucial realizar um estudo detalhado dos custos de regularização, reformas e impostos. A menção no edital sob...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.813.111,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Complexo Do Alemão em Rio De Janeiro/RJ. A região de Complexo Do Alemão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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