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Prédio comercial com 145m² no Centro, Rio de Janeiro , Costa Barros , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Prédio comercial localizado no Centro do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, com terreno de 145,02 m². O imóvel possui matrícula registrada no 9º RGI do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 1.100.000,00, sendo oferecido em venda direta por 80% deste valor, ou seja, R$ 880.000,00, com comissão de 5% para o intermediador da venda.

O imóvel apresenta penhoras e averbações, conforme certidão do Registro de Imóveis, o que deve ser considerado no processo de aquisição. A venda permite propostas parceladas, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 parcelas corrigidas pelo IPCA, com garantia hipotecária do próprio bem.

Esta é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel comercial em localização estratégica, com possibilidade de negociação flexível e segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 15:01
Valor: R$ 880.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel comercial no Centro do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, com avaliação de R$ 1.100.000,00 e preço inicial de venda direta em R$ 880.000,00 (80% da avaliação), é recomendável considerar as seguintes estratégias:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCentro do Rio de Janeiro, área valorizada e com grande fluxo comercial.
PreçoDesconto de 20% sobre a avaliação, com possibilidade de negociação parcelada.
Condições de pagamentoEntrada mínima de 25% e saldo em até 30 parcelas corrigidas pelo IPCA, facilitando o fluxo de caixa.
Penhoras/AverbaçõesExistência de ônus que deve ser avaliada juridicamente para evitar riscos futuros.

Recomendo:

  • Realizar uma análise detalhada da documentação e das penhoras para entender os riscos e custos envolvidos.
  • Considerar a compra na praça única, pois o leilão é em modalidade de venda direta, sem múltiplas praças.
  • Avaliar o potencial de valorização do imóvel devido à localização privilegiada e uso comercial.
  • Planejar o uso do imóvel para locação comercial, visando retorno de renda mensal estável.
  • Negociar a comissão e condições de pagamento para maximizar o benefício financeiro.

Esta abordagem permite aproveitar o desconto oferecido, minimizar riscos legais e garantir um investimento sólido com potencial de valorização e geração de renda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 880.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Costa Barros em Rio De Janeiro/RJ. A região de Costa Barros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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