Prédio comercial com 145m² no Centro, Rio de Janeiro
Costa Barros, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 880.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Santana, 137 - Centro, Rio de Janeiro - RJ, Brasil - cep: 20230-261
Descrição
Prédio comercial localizado no Centro do Rio de Janeiro, com terreno de 145,02 m². O imóvel possui matrícula registrada no 9º RGI do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 1.100.000,00, sendo oferecido em venda direta por 80% deste valor, ou seja, R$ 880.000,00, com comissão de 5% para o intermediador da venda.
O imóvel apresenta penhoras e averbações, conforme certidão do Registro de Imóveis, o que deve ser considerado no processo de aquisição. A venda permite propostas parceladas, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 parcelas corrigidas pelo IPCA, com garantia hipotecária do próprio bem.
Esta é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel comercial em localização estratégica, com possibilidade de negociação flexível e segurança jurídica.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/07/2025
às 15:01
|
R$ 880.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 55.600,00 (6.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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