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Prédio comercial com excelente potencial de investimento , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Rua Viúva Dantas, nº 501, Campo Grande, Rio de Janeiro - RJ
Rio De Janeiro RJ

Descrição

Oportunidade estratégica para investidores: este prédio comercial está situado em Campo Grande, uma das regiões mais populosas e movimentadas do apartamentos leilão em Rio De Janeiro, com potencial para exploração empresarial, locação ou reposicionamento do ativo.

O segundo leilão apresenta desconto de aproximadamente 50% sobre a avaliação, ampliando a possibilidade de aquisição com margem financeira. O edital prevê pagamento à vista ou parcelado, com entrada de 25% e até 59 parcelas corrigidas. Recomenda-se análise documental, urbanística e visita técnica antes da arrematação.

Observações Importantes

O anúncio informa que o bem será entregue no estado em que se encontra. O juízo garante ao adquirente a posse livre de ônus tributários anteriores à alienação, mas recomenda a verificação dos detalhes com o leiloeiro. Débitos condominiais poderão ser sub-rogados no preço da venda, conforme art. 908, § 1º, do CPC. Comissão do leiloeiro: 5% sobre o valor da arrematação.

Leilão Oficial - Luiz Felipe Lobato. O juízo informa que o adquirente poderá receber o bem livre de ônus tributários anteriores à alienação, devendo verificar os detalhes com o leiloeiro. Dívidas condominiais poderão ser sub-rogadas no preço da venda, conforme o art. 908, § 1º, do CPC, ressalvadas situações previstas em decisão judicial.

Fotos meramente ilustrativas e oferta sujeita a alterações sem aviso prévio. Leiloeiro: Luiz Lobato - Leiloeiro Público Oficial. Matrícula JUCEMG informada: 1101.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/06/2026 07:00
Valor: R$ 2.660.000,00
2ª Praça -50%
Data: 10/04/2027 07:00
Valor: R$ 1.330.000,00
Economia: R$ 1.330.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Open Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.660.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.330.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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