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Loja com 09m² no Edifício Central, Centro, Belo Horizonte - MG , Horto Florestal , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

9m²

Descrição

Oportunidade única de investimento no coração de ofertas de leilão em Belo Horizonte!
Esta loja comercial, com aproximadamente 09m², está localizada no Edifício Central, um ponto estratégico na Avenida dos Andradas, 367, no Centro da cidade. Ideal para pequenos negócios, escritórios ou como investimento de baixo custo com alto potencial de valorização.
A proximidade com o comércio local e a facilidade de acesso a transportes públicos tornam este imóvel ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 14:00
Valor: R$ 20.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ponto comercial estratégico em ofertas de leilão em Belo Horizonte com um investimento inicial acessível. A loja possui 09m² e está localizada no Edifício Central, na Avenida dos Andradas, 367, no Centro da cidade. A avaliação atual é de R$ 20.000,00, o que a torna uma opção de baixo custo.

Considerando o histórico de lances, o lance atual registrado é de R$ 20.000,00, com um parcelamento de 25% de entrada + 30x. Este valor é igual à avaliação, o que sugere que o imóvel pode ser adquirido pelo valor de avaliação na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de aluguel de lojas similares na região central de Belo Horizonte para estimar o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Avaliação da Praça: O leilão possui duas praças. A primeira praça, com data de início em 10/11/2025 e encerramento em 27/11/2025, tem o lance inicial de R$ 20.000,00. Como o lance atual já atingiu esse valor, é provável que o imóvel seja arrematado nesta praça.
  • Condição de Pagamento: O edital menciona que a utilização de carta de crédito não é permitida, mas oferece a opção de parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada. Avaliar a viabilidade financeira de arcar com essa entrada e as parcelas mensais.
  • Potencial de Valorização: O Centro de Belo Horizonte é uma área consolidada com grande fluxo de pessoas e negócios. A aquisição de um imóvel comercial nesta região, mesmo que pequeno, pode representar um bom investimento a longo prazo, especialmente se houver planos de revitalização urbana na área.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o Edital de Leilão e a Matrícula (RGI) para verificar a existência de ônus, dívidas ou restrições que possam impactar o investimento.

Este imóvel é ideal para quem busca diversificar seu portfólio com u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Saraiva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 20.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Horto Florestal em Belo Horizonte/MG. A região de Horto Florestal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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