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Sala Comercial em Leilão com 19,02m² - Centro, Fortaleza/CE , Centro , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

19.02m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta sala comercial em leilão, localizada no coração do Centro de leilão de imóveis em Fortaleza, oferece uma excelente área privativa de 19,02m². Ideal para quem busca um ponto estratégico para negócios ou para diversificar o portfólio de investimentos. A proximidade com importantes vias e a infraestrutura do Edifício General Tibúrcio agregam valor a este imóvel. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 13:00
Valor: R$ 69.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Sala Comercial em Leilão - leilão de imóveis em Fortaleza/CE

Este imóvel, uma sala comercial com 19,02m² de área privativa, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua localização no Centro de Fortaleza e o fato de estar em leilão. A estratégia ideal dependerá do perfil do investidor e de seus objetivos.

Análise Preliminar e Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dado que o imóvel está ocupado e a descrição menciona "Eventuais débitos de Condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão", é prudente aguardar a segunda praça, se disponível, para potencialmente obter um valor mais vantajoso. No entanto, a data de encerramento é 24/09/25 às 13h00, o que sugere que a primeira praça é a principal oportunidade. O lance inicial é de R$ 69.400,00.
  • Valor de Avaliação: A avaliação não está explicitamente disponível, mas o lance inicial de R$ 69.400,00 sugere um valor de mercado significativamente maior, o que é comum em leilões.
  • Condição de Pagamento: O leilão oferece diversas opções de parcelamento, incluindo à vista sem desconto, parcelamento em 8x, 12x, 24x, 36x, 48x e 78x com diferentes condições de entrada e juros. A opção à vista pode ser a mais vantajosa se houver liquidez. Para parcelamento, analisar cuidadosamente as taxas de juros e o IPCA anual para as opções de longo prazo.

Estratégias Pós-Aquisição:

Considerando que o imóvel está ocupado, a primeira ação após a arrematação será a desocupação. A descrição indica que "Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade." Isso significa que o arrematante precisará lidar com o processo de desocupação, que pode envolver negociação amigável ou medidas judiciais, caso o ocupante não saia voluntariamente.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Fortaleza/CE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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