Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Salvador/BA Ver leilões no bairro Barbalho
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Prédio Comercial com 1.743,60m² em Salvador , Barbalho , Salvador - BA

Ver mais imóveis de leilão em Salvador
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Salvador!
Este imponente prédio comercial, com 1.743,60m² de área construída em um terreno de 832,10m², representa um potencial de investimento excepcional. Localizado no bairro do Barbalho, o imóvel possui uma estrutura robusta, ideal para clínicas médicas, centros de saúde, ou até mesmo para ser adaptado a outros fins comerciais.
A distribuição interna inclui múltiplos consultórios, salas de espera, enfermarias, apartamentos, centro cirúrgico e áreas de apoio, oferecendo uma versatilidade impressionante. Embora necessite de reformas, o estado geral aparente permite uma revitalização estratégica, agregando valor significativo.
A localização privilegiada e a vasta área construída tornam este imóvel um ativo de grande valor para investidores visionários.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 23:59
Valor: R$ 3.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um prédio comercial com 1.743,60m² de área construída em um terreno de 832,10m², apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente pela sua localização em leilao com descontos em Salvador e pela sua estrutura que pode ser adaptada para diversas finalidades, como clínicas médicas, centros de saúde ou até mesmo para fins educacionais ou de escritórios corporativos.

Considerando que o leilão está com o status "Aberto para Lances" e a data de encerramento é 21/01/2026, a primeira praça (ou encerramento) tem um lance inicial de R$ 3.000.000,00 e um lance mínimo de R$ 4.341.000,00. O valor de avaliação, conforme o documento anexado, é de R$ 3.000.000,00. O valor de mercado estimado é de R$ 4.500.000,00 (1.5x a avaliação).

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Avaliação e Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial analisar profundamente o edital, a matrícula e o laudo de avaliação. Verificar a existência de ônus, pendências judiciais ou dívidas que não estejam explícitas. A matrícula n.º 5.965 no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Salvador deve ser revisada minuciosamente.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$ 3.000.000,00 e o lance mínimo é de R$ 4.341.000,00, e considerando o valor de mercado estimado em R$ 4.500.000,00, um lance estratégico seria próximo ao valor de mercado, mas com margem para negociação ou para cobrir custos de reforma. A decisão de dar um lance na primeira praça ou aguardar uma possível segunda praça (se aplicável e se houver depreciação) dependerá da análise de risco e do capital disponível. No entanto, como o lance mínimo já está acima do valor de avaliação, é provável que o lance inicial seja o ponto de partida mais seguro.
  • Orçamento para Reformas: O imóvel necessita de reformas. É fundamental obter orçamentos detalhados para as adaptações necessárias, seja para uso médico, educacional ou outro. Este c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Salvador/BA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Barbalho em Salvador/BA. A região de Barbalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita