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Prédio Comercial com 1.847m², Piscina e Quadra em Campos dos Goytacazes , Centro , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Paulo Botelho Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Rua Saldanha Marinho, 78, Centro, Campos dos Goytacazes - RJ
Campos Dos Goytacazes RJ

Área

2558m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Prédio comercial com 1.847,33 m² de área construída em terreno de 2.558 m², localizado em região central de imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. O imóvel possui dois pavimentos, com infraestrutura completa para diversos usos, incluindo quadra poliesportiva, piscina, churrasqueira e sauna. Ideal para implantação de escola, centro de eventos, igreja, ou empreendimento de lazer. A localização privilegiada e a ampla área construída oferecem grande potencial de valorização e rentabilidade. Valor de avaliação: R$ 3.500.000,00, com lance inicial no 2º leilão a partir de R$ 1.750.000,00.

Observações Importantes

Execução fiscal. Imóvel ocupado. Arrematação em hasta pública é modalidade de aquisição originária, não se imputando ao arrematante responsabilidade por débitos anteriores. Eventuais débitos, hipotecas, IPTU e condomínio sub-rogam-se no preço. O juízo poderá determinar a baixa de penhoras e indisponibilidades. Lance parcelado permitido em até 15 parcelas para imóveis, com preferência para lance à vista. Imóvel ocupado. Venda em hasta pública, modalidade de aquisição originária. Débitos anteriores à arrematação, como IPTU e condomínio, sub-rogam-se no preço. O juízo da execução poderá determinar a baixa de penhoras e gravames. Lance à vista tem preferência sobre o parcelado. Arrematação sujeita a comissão do leiloeiro de 5%.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 15/09/2026 11:00
Valor: R$ 3.500.000,00
2ª Praça -50%
Data: 16/09/2026 11:00
Valor: R$ 1.750.000,00
Economia: R$ 1.750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Paulo Botelho Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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