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Prédio Comercial com 2 Pavimentos, 2 Quartos, 1 Banheiro , Praça José Sebastião , Novo Oriente - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

255.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Prédio comercial com 2 pavimentos e área construída de 378 m², situado em terreno de 255,60 m².
O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e sacada, com acabamento em cerâmica e estrutura sólida em laje de cimento armado.
Ideal para uso comercial e residencial, com depósito no 1º andar.
Localização estratégica em leilão de imóveis em Novo Oriente/CE, próximo a áreas centrais.
Possui 3 portões de ferro tipo rolo e janelas de vidro, garantindo segurança e ventilação.
O imóvel pode ser adquirido com parcelamento facilitado, com 25% de entrada e até 30 meses para pagamento.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/06/2025 16:30
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 16:30
Valor: R$ 140.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este prédio comercial/residencial em leilão de imóveis em Novo Oriente/CE apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificação e potencial de valorização. Com avaliação de R$ 280.000,00 e lance mínimo de R$ 140.000,00, o imóvel oferece margem para negociação e aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Estratégia de compra:

  • Aguardar o encerramento da 1ª praça em 13/06/2025, data do leilão principal, para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo ou próximo dele.
  • Considerar o parcelamento disponível com 25% de entrada e saldo em até 30 meses, facilitando o fluxo de caixa.

Potencial de uso e valorização:

  • O imóvel possui área construída de 378 m², com dois pavimentos, ideal para instalação de comércio, escritórios ou até mesmo uso misto residencial e comercial.
  • A localização em área central de Novo Oriente/CE favorece a valorização e demanda por espaços comerciais.
  • O imóvel possui características estruturais sólidas, com laje de cimento armado e acabamentos em cerâmica, reduzindo custos de manutenção.

Recomendações adicionais:

  • Realizar vistoria detalhada para avaliar condições estruturais e possíveis reformas.
  • Verificar a documentação e certidões para garantir a regularidade do imóvel.
  • Planejar a utilização do imóvel conforme o perfil do público-alvo, podendo explorar locação comercial ou venda futura.

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno a médio e longo prazo, especialmente para investidores que buscam imóveis comerciais com possibilidade de uso misto e condições facilitadas de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Novo Oriente/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Novo Oriente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Oriente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Oriente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Oriente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Oriente no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Oriente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Praça José Sebastião em Novo Oriente/CE. A região de Praça José Sebastião possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Oriente. Confira outros imóveis em leilão em Novo Oriente.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Oriente/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Novo Oriente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Novo Oriente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Oriente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Novo Oriente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Oriente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Oriente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Oriente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Oriente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Oriente/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Oriente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Oriente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Novo Oriente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Oriente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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