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Prédio Comercial em Novo Oriente - 94,50m² de Área Construída , Vila São Raimundo , Novo Oriente - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

420m²

Descrição

Oportunidade de Investimento!
Este prédio comercial é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa localização e potencial de valorização. Com 94,50m² de área construída e um terreno de 420m², o imóvel está situado em uma área movimentada de leilões em Novo Oriente, ideal para comércio. O imóvel pode ser adquirido com um lance inicial de R$149.897,39, e a avaliação é de R$299.794,78, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, facilitando a aquisição. Não perca essa chance de investir em um imóvel que pode gerar renda e valorização no futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 15:30
Valor: R$ 149.897,39
2ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 16:30
Valor: R$ 149.897,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste imóvel comercial em leilões em Novo Oriente, que possui um bom potencial de valorização. Com uma avaliação de R$299.794,78 e um lance inicial de R$149.897,39, o imóvel está sendo oferecido a um preço atrativo. A localização na Avenida Antônio Carlos, em uma área comercial, é um ponto positivo, pois pode atrair diversos tipos de negócios. Além disso, a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses torna a compra ainda mais acessível.

Eu esperaria o primeiro leilão, que está agendado para o dia 15 de abril de 2025, e, caso não houvesse lances, consideraria participar do segundo leilão em 29 de maio de 2025. É importante acompanhar o andamento do leilão e estar preparado para fazer uma oferta competitiva. Além disso, eu analisaria o mercado local para entender a demanda por imóveis comerciais na região e, se possível, planejar um negócio que se encaixe nesse espaço, como um pequeno comércio ou escritório. A valorização do imóvel pode ser impulsionada por melhorias na infraestrutura local ou aumento da demanda por serviços na área.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Novo Oriente/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Novo Oriente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Oriente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Oriente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.897,39 e da 2ª praça é de R$ 149.897,39. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Oriente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Oriente no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Oriente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila São Raimundo em Novo Oriente/CE. A região de Vila São Raimundo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Oriente. Confira outros imóveis em leilão em Novo Oriente.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Oriente/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Novo Oriente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Novo Oriente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Oriente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Novo Oriente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Oriente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Oriente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Oriente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Oriente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Oriente/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Oriente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Oriente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Novo Oriente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Oriente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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