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Prédio Comercial com 116,16m² em Novo Oriente/CE , Centro , Novo Oriente - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Novo Oriente/CE!
Este prédio comercial de 116,16m², localizado na Rua Deocleciano, nº. 600, oferece uma excelente estrutura para o seu negócio.
A construção em tijolos, com paredes emassadas e pintadas, cobertura em laje de concreto e portão de ferro, garantem durabilidade e segurança.
O piso em cerâmica e a escada para o andar superior (com potencial residencial) agregam valor e versatilidade ao imóvel.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com lance inicial a partir de R$ 104.400,00!

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 16:30
Valor: R$ 208.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 16:30
Valor: R$ 104.400,00
Economia: R$ 104.400,00
3ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 16:30
Valor: R$ 104.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 104.400,00, que corresponde a 50% da sua avaliação de R$ 208.800,00. A estrutura do prédio comercial, com 116,16m², oferece versatilidade para diversos tipos de negócios.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial em ofertas de leilão em Novo Oriente/CE. Identificar quais tipos de negócios têm maior demanda e potencial de retorno na região da Rua Deocleciano.
  • Avaliação de Custos de Reforma/Adaptação: Embora o imóvel pareça estar em boas condições, é recomendável obter orçamentos para possíveis adaptações necessárias para o negócio escolhido. A descrição menciona uma escada para o andar superior, o que pode indicar um potencial para uso misto (comercial em baixo e residencial em cima), aumentando o valor locativo.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, é possível planejar a aquisição mesmo com capital inicial limitado. A primeira praça oferece um desconto significativo, sendo uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais baixo. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma opção, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Potencial de Valorização: A localização em uma rua principal como a Deocleciano, aliada à possibilidade de uso misto, sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. A aquisição na segunda praça, com o lance mínimo de R$ 104.400,00, representa um ponto de entrada muito atrativo.

Considerações Adicionais:

  • Processo judicial: O imóvel está associado ao processo 0004834-68.2015.8.06.0134. É fundamental analisar o edital e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Novo Oriente/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Novo Oriente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Oriente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Oriente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 208.800,00 e da 2ª praça é de R$ 104.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Oriente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Oriente no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Oriente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Novo Oriente/CE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Oriente. Confira outros imóveis em leilão em Novo Oriente.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Oriente/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Novo Oriente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Novo Oriente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Oriente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Novo Oriente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Oriente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Oriente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Oriente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Oriente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Oriente/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Oriente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Oriente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Novo Oriente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Oriente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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