Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Fortaleza/CE Ver leilões no bairro Fatima
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Prédio Comercial com 21 Salas em Fátima, Fortaleza , Fatima , Fortaleza - CE

Ver mais imóveis de leilão em Fortaleza
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

423m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Fortaleza!
Adquira um prédio comercial de 544 m², distribuído em 21 salas, localizado no estratégico bairro Fátima. Ideal para investidores que buscam rentabilidade e visibilidade em uma das principais cidades do Nordeste.
O imóvel está em uma área de fácil acesso, com infraestrutura completa ao redor. Perfeito para quem deseja expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 21:50
Valor: R$ 1.457.670,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo comercial em uma localização privilegiada em imóveis de leilão em Fortaleza. A área total de 544 m², com 423,95 m² de área construída e 21 salas, oferece um grande potencial de exploração comercial, seja para locação individual de salas, para instalação de um negócio próprio ou até mesmo para um projeto de coworking.

Análise de Mercado e Potencial de Valorização:

  • Localização Estratégica: O bairro Fátima é conhecido por sua infraestrutura completa, com fácil acesso a vias importantes, comércio, serviços e transporte público, o que aumenta o potencial de atração de inquilinos e valorização do imóvel.
  • Diversidade de Uso: A configuração com múltiplas salas permite flexibilidade no uso, atendendo a diversas necessidades de negócios, desde consultórios médicos e escritórios de advocacia até agências de marketing e startups.
  • Potencial de Renda: A possibilidade de alugar cada sala individualmente pode gerar um fluxo de caixa significativo e diversificado. Uma análise de mercado local para os valores de aluguel de salas comerciais na região seria um próximo passo crucial.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria entender a situação atual dos ocupantes e, se possível, negociar a desocupação ou a continuidade dos contratos de locação existentes, caso sejam vantajosos.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise aprofundada da documentação do imóvel, incluindo a matrícula no Cartório de Registro de Imóveis, para verificar a existência de ônus, pendências ou irregularidades.
  2. Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, uma visita técnica, mesmo que externa, pode fornece...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Fortaleza/CE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.457.670,50. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Fatima em Fortaleza/CE. A região de Fatima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita