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Sala Comercial 810-B em Aldeota, Fortaleza - Oportunidade Única! , Aldeota , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

57.57m²

Descrição

Oportunidade de Investimento!
Esta sala comercial está localizada em uma das áreas mais valorizadas de leilão em Fortaleza, no bairro Aldeota. Com uma área total de 57,57m², é ideal para quem busca um espaço para escritório ou investimento em locação. O imóvel está desocupado, permitindo que você faça as adaptações necessárias para atender às suas necessidades. Além disso, a sala está em um empreendimento moderno, o Manhattan Square Garden, que oferece infraestrutura de qualidade. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização estratégica, próximo a serviços e comércios. Agende sua visita e venha conhecer!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/05/2025 14:31
Valor: R$ 295.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta sala comercial em Aldeota, leilão em Fortaleza, representa uma excelente oportunidade de aquisição. Com um valor de avaliação de 295.000,00, você pode considerar participar do leilão e, se possível, fazer uma proposta abaixo desse valor, especialmente se o imóvel não tiver lances até a data de encerramento. A primeira praça está marcada para o dia 14 de março de 2025, e o encerramento será em 9 de maio de 2025. Isso lhe dá tempo para avaliar o mercado e decidir a melhor estratégia de lance.

Uma abordagem inteligente seria aguardar até a data de encerramento da primeira praça para ver se há interesse de outros compradores. Se o imóvel não receber lances, você pode fazer uma proposta mais agressiva na segunda praça, caso haja. Além disso, considere a possibilidade de financiamento, que pode facilitar a aquisição, especialmente se você planeja utilizar o imóvel para locação. A localização em Aldeota é um atrativo para empresas e profissionais liberais, o que pode garantir uma boa taxa de ocupação e retorno sobre o investimento.

Recomendo também que você faça uma visita ao imóvel antes de tomar qualquer decisão. Isso permitirá que você avalie as condições reais da sala e planeje as possíveis reformas ou adaptações que deseja realizar. Lembre-se de que a sala está desocupada, o que facilita o acesso para visitas. Por fim, mantenha-se atento às condições de pagamento, que incluem a possibilidade de parcelamento em até 36 vezes, o que pode ser uma vantagem significativa para o seu fluxo de caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 295.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Aldeota em Fortaleza/CE. A região de Aldeota possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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