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Prédio Comercial com 234m² em Serra/ES , Rosário De Fátima , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

234m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Serra/ES!
Este prédio comercial de 234m² no bairro Rosario De Fatima é ideal para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.
A plataforma COMPREI oferece um processo transparente e seguro, com opções de parcelamento flexíveis de até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos), facilitando a aquisição.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 2.000.000,00 por um lance inicial de R$ 1.000.000,00, com a possibilidade de compra imediata ou proposta com desconto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 00:00
Valor: R$ 1.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Prédio Comercial em imóveis de leilão em Serra/ES (Lote 1760)

Este imóvel apresenta um lance inicial de R$ 1.000.000,00, com uma avaliação de R$ 2.000.000,00, indicando um potencial de valorização significativo e uma margem de negociação considerável.

AspectoDetalhes
Tipo de ImóvelPrédio Comercial
Área Construída234m²
LocalizaçãoSerra/ES - Bairro Rosario De Fatima
Lance InicialR$ 1.000.000,00
AvaliaçãoR$ 2.000.000,00
Condição de PagamentoEntrada de 25% + até 30 parcelas (Selic a.m.) ou até 59 parcelas em alguns casos.
PlataformaCOMPREI (PGFN)

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Recomenda-se uma pesquisa aprofundada do mercado imobiliário comercial na região de Serra/ES, especificamente no bairro Rosario De Fatima. Avaliar a demanda por espaços comerciais, o valor médio de aluguel por metro quadrado e a taxa de vacância na área.
  • Potencial de Renda: Com base na área construída e na localização, o imóvel pode ser destinado à locação para empresas, escritórios ou estabelecimentos comerciais. A estratégia de locação deve ser definida após a análise de mercado.
  • Otimização do Lance: Dado que o leilão é realizado na plataforma COMPREI e há menção de "Faça sua Proposta" com desconto, é prudente aguardar o encerramento do prazo de 30 dias para a ativação da proposta, permitindo a participação em disputas e a obtenção de um valor mais vantajoso. No entanto, a opção de "Compra Imediata" pelo valor integral (R$ 2.000.000,00) pode ser considerada se o objetivo for garantir o imóvel rapidamente e se houver uma estratégia clara de monetização imediata.
  • Análise de Custos Adicionais:<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Rosário De Fátima em Serra/ES. A região de Rosário De Fátima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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