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Galpão com 890m² e terreno de 4.980m², amplo espaço para operações , Centro Industrial Do Município , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Galpão comercial com 890m² de área construída em terreno amplo de 4.980m², localizado em área E-10, ideal para operações logísticas, armazenamento ou indústria leve. O imóvel possui matrícula registrada no 1º CRI sob o número 33.359, garantindo segurança jurídica. O lote 5 é idêntico ao lote 4, sendo que a venda de um implica no fechamento do outro para lances, o que pode ser estratégico para investidores que buscam exclusividade.

O parcelamento do valor pode ser realizado conforme o CPC, com entrada de 25% e saldo em até 30 vezes, facilitando a aquisição. A localização em leilão de imóveis em Serra/ES oferece potencial de valorização e acesso facilitado a vias principais.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam um espaço comercial robusto, com possibilidade de uso diversificado e segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 16:00
Valor: R$ 3.746.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 16:00
Valor: R$ 3.746.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no galpão em leilão de imóveis em Serra/ES:

Considerando a avaliação de R$ 7.492.000,00 e lance mínimo de R$ 3.746.000,00, o imóvel apresenta uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, o que é atrativo para investidores com foco em retorno a médio e longo prazo.

O imóvel está em leilão aberto para lances, com possibilidade de parcelamento via CPC, o que facilita o acesso ao investimento. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, que ocorre em 18/07/2025 às 16:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 04/08/2025 pode oferecer condições ainda mais vantajosas.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída890 m²
Terreno4.980 m²
LocalizaçãoSerra, ES - Bairro Portal de Jacaraípe
Valor AvaliaçãoR$ 7.492.000,00
Lance MínimoR$ 3.746.000,00
ParcelamentoEntrada 25%, saldo em até 30 vezes

Recomendações adicionais:

  • Verificar a documentação e situação jurídica detalhada, especialmente o processo 0035090-50.2016.4.02.5001 vinculado à 3ª Vara Federal de Execução Fiscal de Vitória/ES.
  • Considerar a possibilidade de uso do imóvel para atividades industriais, logísticas ou armazenamento, dada a área e localização.
  • Avaliar o impacto do fechamento do lote 4 caso o lote 5 seja arrematado, para planejamento estratégico.
  • Contato prévio com o leiloeiro Hidirlene Duszeiko para esclarecimentos e envio do termo de responsabilidade, conforme exigência para bens de alto valor.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do le...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.746.000,00 e da 2ª praça é de R$ 3.746.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro Industrial Do Município em Serra/ES. A região de Centro Industrial Do Município possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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