Prédio comercial com 234m² terreno e 193m² construídos, ocupado
Alto Do Ribeirão, Pindamonhangaba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 551.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Av Mariana Andrade, 771/773, Jd Mariana Ii, São José Dos Campos - SP. CEP: 12226886
Descrição
Prédio comercial com excelente localização na Avenida Mariana Andrade, São José dos Campos. Com 234 m² de terreno e 193 m² de área construída, ideal para investidores que buscam imóvel para fins comerciais ou para reforma e revenda. O imóvel está ocupado, o que requer planejamento para desocupação, mas oferece potencial para valorização devido à localização estratégica. IPTU anual acessível e sem condomínio facilitam a gestão financeira do imóvel.
Possui matrícula registrada no 1º CRI local, garantindo segurança jurídica. A área construída é ampla e pode ser adaptada para diversos usos comerciais, aumentando as possibilidades de retorno do investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 551.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Santander Imóveis
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -71.630,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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