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Sala Comercial em Bauru - SP com 29,22 m² , Centro , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

29.22m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Sala comercial estrategicamente localizada no coração de ofertas de leilão em Bauru/SP, com área útil de 29,22 m². Situada em Zona Estritamente Comercial (ZCC), esta sala oferece grande potencial de valorização e rentabilidade. Ideal para escritórios, consultórios ou pequenos comércios. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 127.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Sala Comercial em ofertas de leilão em Bauru/SP

Este imóvel, com lance inicial de R$127.000,00 e valor de avaliação de R$127.000,00, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por se tratar de uma sala comercial em Zona Estritamente Comercial (ZCC) no Centro de Bauru/SP.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Leilão: Dado que o lance inicial é igual ao valor de avaliação e o leilão está aberto para lances, a recomendação é ofertar um lance na primeira praça. O valor de R$127.000,00 é um ponto de partida sólido. Monitorar os lances e estar preparado para cobrir o lance inicial, considerando o incremento mínimo de R$3.000,00.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de salas comerciais similares na região central de Bauru. Consultar imobiliárias locais e portais imobiliários para obter dados atualizados sobre preços de venda e locação.

Estratégia Pós-Aquisição:

Objetivo Ação Detalhada Potencial de Retorno
Valorização do Imóvel Considerar pequenas reformas ou melhorias estéticas para aumentar o apelo visual e o valor percebido. A área útil de 29,22 m² permite otimizações focadas em funcionalidade e conforto. Aumento do valor de mercado em 10-15% após melhorias.
Geração de Renda (Locação) Após a aquisição, o imóvel pode ser imediatamente colocado para locação. Dada a localização em ZCC, o potencial de locação para escritórios, consultórios ou pequenos comércios é alto. Definir um valor de aluguel competitivo com base na pesquisa de mercado. Renda passiva mensal, com potencial de ROI (Retorno sobre Investimento) de 0.8% a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nosso Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Bauru/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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