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Prédio Comercial com 2762,19 m² em Nova Friburgo , Prado , Nova Friburgo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -875% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

2762.19m²

Descrição

Este prédio comercial é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel desocupado em uma localização estratégica. Com uma área construída de 2.762,19 m² e um terreno de 657 m², o imóvel possui grande potencial para diversas atividades comerciais. A sua estrutura conta com térreo, sobreloja e mais quatro pavimentos, permitindo uma ampla gama de possibilidades de uso, desde lojas até escritórios. Localizado na Rua Raul Melhado, em Prado, imóveis Caixa em Nova Friburgo, o imóvel está em uma região com boa circulação de pessoas e fácil acesso. A matrícula do imóvel é 11.020 do 2° Registro de Imóveis local, garantindo a segurança jurídica da aquisição. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, que está desocupado e pronto para receber seu novo projeto!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 11:00
Valor: R$ 3.900.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade única de aquisição em leilão. Com uma avaliação de R$ 3.900.000,00, o primeiro leilão está programado para encerrar em 31/03/2025 às 11h00. Considerando o valor de avaliação, eu recomendaria participar do leilão e, se possível, aguardar até a segunda praça, caso não haja lances significativos na primeira. O incremento mínimo de R$ 50.000,00 permite que você faça lances estratégicos, e a condição de pagamento é flexível, com a possibilidade de 20% de entrada e o restante em 12 parcelas corrigidas pela Selic. Isso pode facilitar a aquisição do imóvel sem comprometer todo o capital de uma só vez. Além disso, a localização em imóveis Caixa em Nova Friburgo, uma cidade com potencial de crescimento, pode valorizar ainda mais o imóvel no futuro. Portanto, planeje sua participação, analise o mercado local e esteja preparado para fazer uma proposta competitiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Friburgo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Nova Friburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Friburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Friburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.900.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Friburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Friburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Friburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Prado em Nova Friburgo/RJ. A região de Prado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Friburgo. Confira outros imóveis em leilão em Nova Friburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Friburgo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Friburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Friburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Friburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Friburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Friburgo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Friburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Friburgo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Friburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Friburgo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Friburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Friburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Friburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Friburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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