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Loja Comercial com 371m² e 4 Vagas em Belo Horizonte , Nova Granada , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

371.41m²

Vagas

4

Descrição

Oportunidade única para investidores! Loja comercial em construção com excelente localização em leilão de imóveis em Belo Horizonte. Com 371,41m² de área privativa e 4 vagas de garagem, este imóvel oferece grande potencial de valorização. Ideal para quem busca expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio de investimentos.
A proximidade com vias importantes e a área em desenvolvimento da região agregam ainda mais valor a esta oportunidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 17:09
Valor: R$ 4.300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de uma loja em construção com potencial de valorização. A localização em leilão de imóveis em Belo Horizonte, na Av. Barão Homem de Melo, é estratégica.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial na região de Belo Horizonte, focando em empreendimentos similares e na demanda por espaços comerciais.
  • Praça de Leilão: Dado que o leilão está em andamento e a primeira praça (ou praça única) tem um valor de lance inicial de R$ 4.300.000,00, é crucial monitorar o interesse e a participação de outros licitantes. Se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais acessível, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, caso ocorra, ou monitorar se há ofertas abaixo do valor de avaliação. No entanto, como se trata de uma praça única, o lance inicial é o ponto de partida.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo o valor do lance, impostos (ITBI), taxas de registro, custos de condomínio e IPTU futuros, além de possíveis custos de reforma ou acabamento, já que o imóvel está em construção.
  • Potencial de Locação/Venda: Avaliar o potencial de locação ou revenda do imóvel após a conclusão da construção. Identificar os tipos de negócios que poderiam se beneficiar deste espaço e a demanda por aluguel comercial na área.
  • Financiamento: Verificar as opções de financiamento disponíveis, caso o comprador necessite de crédito. Embora o HTML não forneça detalhes sobre financiamento, é importante consultar bancos e instituições financeiras sobre as condições para imóveis comerciais em construção.

Considerações sobre o Imóvel:

  • Área: 371,41m² de área privativa é um espaço considerável, adequado para diverso...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Nova Granada em Belo Horizonte/MG. A região de Nova Granada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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