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Comercial com 64m² área privativa , Santo Antonio , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

64m²

Descrição

Este imóvel comercial possui uma área privativa de 64m², ideal para estabelecimentos que buscam localização estratégica em leilao com descontos em Belo Horizonte, no bairro Santo Antonio. A propriedade está vinculada a uma penhora, com regularização a ser feita pelo adquirente, o que pode representar uma oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização mediante a regularização documental.

O imóvel aceita financiamento via SBPE, ampliando as possibilidades de aquisição para interessados que necessitam de crédito imobiliário. As despesas condominiais são de responsabilidade do comprador, limitadas a 10% do valor de avaliação, e os tributos também são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Localizado em uma avenida importante, o imóvel oferece visibilidade e fácil acesso, características valorizadas para fins comerciais. A documentação está averbada, incluindo matrícula e registro na comarca de Belo Horizonte/MG, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 424.977,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel comercial em leilao com descontos em Belo Horizonte envolve uma análise cuidadosa do potencial de valorização e do fluxo de caixa esperado. Considerando que o valor mínimo de venda está com um desconto significativo de 39,46% sobre a avaliação, há uma margem interessante para aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de ação:

  • Realizar uma due diligence detalhada para confirmar a situação da penhora e os custos envolvidos na regularização documental.
  • Avaliar a possibilidade de financiamento via SBPE para otimizar o capital investido, aproveitando as condições oferecidas.
  • Considerar o pagamento das despesas condominiais e tributos como parte do custo operacional, planejando o fluxo financeiro para cobrir essas despesas.
  • Monitorar o mercado local para identificar o momento ideal para venda ou locação do imóvel, visando maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Utilizar a localização estratégica para atrair locatários comerciais que valorizem a visibilidade e o acesso facilitado.

Tabela de análise financeira estimada:

ItemValor (R$)
Valor mínimo de compra526740.26
Desconto sobre avaliação39.46%
Área privativa64 m²
IPTU mensal estimado0.00
Condomínio mensal estimado0.00

Este planejamento permite uma aquisição segura e com potencial de valorização, especialmente se a regularização for concluída com eficiência e o imóvel for bem explorado comercialmente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 424.977,11. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santo Antonio em Belo Horizonte/MG. A região de Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Condomínio do Edifício Maison. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Maison em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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