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Prédio Comercial com 3 Pavimentos em Brasília , Setor De Habitações Coletivas Sul , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

35m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Brasília!
Este prédio comercial de 3 pavimentos oferece uma excelente infraestrutura para o seu negócio. Com 106,40m² construídos e um terreno de 35m², o imóvel está estrategicamente localizado no Setor de Habitações Coletivas Sul Comércio Local, uma área de grande circulação.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização e em uma localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 14:00
Valor: R$ 1.400.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 14:00
Valor: R$ 700.000,00
Economia: R$ 700.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em casas de leilão em Brasília apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio. A localização no Setor De Habitações Coletivas Sul Comércio Local, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre o fluxo de pessoas e o tipo de comércio predominante na região, pode ser um ponto forte dependendo do ramo de atuação.

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a análise do processo judicial associado (Proc. 0719691-57.2018.8.07.0001) é crucial. É fundamental verificar se há alguma pendência ou restrição que possa afetar a posse ou a futura exploração comercial do bem. A informação de que a parte térrea e subsolo estão ocupadas pela loja de roupas 'The Dark' e a sobreloja pela 'Clínica POP' indica que o imóvel já possui vocação comercial e pode gerar renda imediata.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Processo Judicial: Obter acesso aos autos do processo para entender a natureza da execução e confirmar a regularidade da venda em leilão. Verificar se a desocupação do imóvel é responsabilidade do arrematante ou se já está prevista no edital.
  • Visita Técnica Detalhada: Se possível, realizar uma visita técnica para avaliar o estado de conservação dos 3 pavimentos (loja térrea, subsolo e sobreloja), identificar a necessidade de reformas e estimar custos.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o perfil dos comércios na região para identificar quais atividades teriam maior sinergia com a localização e a estrutura do imóvel. Avaliar o potencial de valorização da área.
  • Estratégia de Aquisição: O leilão oferece duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 1.400.000,00, enquanto a segunda praça, com data marcada para 24/10/2025, tem um lance mínimo de R$ 700.000,00. A diferença de 50% sugere que a segunda praça pode ser mais vantajosa financeiramente, mas é preciso estar atento à...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.400.000,00 e da 2ª praça é de R$ 700.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Setor De Habitações Coletivas Sul em Brasília/DF. A região de Setor De Habitações Coletivas Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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