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Sala Comercial com 32,32 m² em Brasília , Sia , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

32.32m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Brasília! Adquira esta sala comercial estratégica de 32,32 m² no coração do SIA Centro Empresarial. Ideal para investidores que buscam um ponto comercial com grande potencial de valorização. A compra é feita diretamente pela Plataforma Comprei PGFN, garantindo um processo transparente e seguro, com o imóvel livre de ônus. Aproveite a chance de expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio com um bem adquirido diretamente da União.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 10:00
Valor: R$ 90.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio em um mercado promissor como o de ofertas de leilão em Brasília. A sala comercial de 32,32 m² no Sia Centro Empresarial, com matrícula 30801, oferece um ponto estratégico com potencial de valorização.

Análise de Investimento:

  • Praça de Venda: A venda é direta e online, com uma oferta mínima de R$ 90.000,00 e avaliação judicial de R$ 180.000,00. Considerando a oferta mínima, há um potencial de valorização significativo. A recomendação seria aguardar o final do período de venda direta para avaliar a necessidade de fazer uma proposta, especialmente se o objetivo for adquirir o imóvel com um desconto maior. No entanto, como é venda direta, a proposta pode ser feita a qualquer momento.
  • Potencial de Locação: Salas comerciais na região do SIA Centro Empresarial são frequentemente procuradas por empresas e profissionais liberais. Uma estimativa conservadora de aluguel, baseada em imóveis similares na área, poderia variar entre R$ 1.500,00 a R$ 2.500,00 mensais, dependendo da reforma e acabamento.
  • Valorização: A localização privilegiada e o desenvolvimento contínuo da região central de Brasília indicam um potencial de valorização a médio e longo prazo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visitação: Realizar visita presencial ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, layout e potencial de reforma.
  2. Pesquisa de Mercado: Analisar o valor de mercado de salas comerciais na mesma região, considerando metragem, localização e infraestrutura.
  3. Proposta: Com base na avaliação judicial e na pesquisa de mercado, formular uma proposta de compra que seja vantajosa. Dado que a oferta mínima é de R$ 90.000,00, uma proposta inicial entre R$ 90.000,00 e R$ 110.000,00 pode ser considerada, dependendo do estado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Sia em Brasília/DF. A região de Sia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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