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Imóvel Comercial 717 m² - Centro de Castanhal - Oportunidade Única , Centro , Castanhal - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -96% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

717m²

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço comercial em uma localização privilegiada. Com 717 m², o imóvel é ideal para agências bancárias, escritórios ou lojas de grande porte. A construção é moderna e atende a todas as normas de segurança e acessibilidade, com áreas amplas e bem distribuídas. A localização na Avenida Presidente Getúlio Vargas garante um fluxo constante de clientes e visibilidade para o negócio. Além disso, a possibilidade de negociação de propostas parceladas torna a aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de investir em um imóvel que promete retorno financeiro significativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 15:00
Valor: R$ 15.180.436,21
2ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 15:00
Valor: R$ 7.590.218,11
Economia: R$ 7.590.218,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar a 2ª praça do leilão, que ocorrerá em 05/05/2025, onde o valor de arrematação será reduzido para R$ 7.590.218,11, representando uma oportunidade de aquisição a 50% do valor de avaliação. Considerando que o imóvel possui um débito significativo, é crucial realizar uma análise detalhada da situação legal e financeira do bem. A avaliação do imóvel é de R$ 15.180.436,21, o que indica um potencial de valorização. Sugiro que, caso o arremate seja bem-sucedido, o investidor busque regularizar a situação do imóvel e explore a possibilidade de locação para garantir uma renda passiva. Além disso, a localização central é um ponto forte, pois atrai um grande número de clientes. É importante também considerar a possibilidade de realizar melhorias na estrutura, especialmente nos pavimentos superiores, que estão em fase de obras, para maximizar o uso do espaço e aumentar o valor de mercado do imóvel. Uma análise de mercado detalhada e um plano de negócios bem estruturado serão fundamentais para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Castanhal/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Castanhal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Castanhal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Castanhal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 15.180.436,21 e da 2ª praça é de R$ 7.590.218,11. Para arrematar imóveis em leilão em Castanhal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Castanhal no edital oficial. Imóveis de leilão em Castanhal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Castanhal/PA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Castanhal. Confira outros imóveis em leilão em Castanhal.
Para participar de leilões de imóveis em Castanhal/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Castanhal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Castanhal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Castanhal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Castanhal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Castanhal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Castanhal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Castanhal depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Castanhal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Castanhal/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Castanhal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Castanhal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Castanhal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Castanhal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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