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Prédio comercial com 3.358,83m² em 3 pavimentos, terreno 1.500m² , Higienópolis , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

3358.83m²

Descrição

Prédio comercial de alto padrão com 3.358,83m² distribuídos em 3 pavimentos e terreno de 1.500m².
Localizado em Higienópolis, leilões em Rio De Janeiro, o imóvel possui fachada em vidros espelhados, muros altos para segurança, garagem e acabamentos em granito e porcelanato, garantindo excelente apresentação e funcionalidade.

Ideal para empresas que buscam um espaço amplo e moderno para suas operações, com potencial para múltiplos usos comerciais.

Características principais:
  • Área construída: 3.358,83m²
  • Terreno: 1.500m²
  • 3 pavimentos
  • Acabamentos de alto padrão
  • Localização estratégica em bairro comercial

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 13:00
Valor: R$ 9.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 13:00
Valor: R$ 9.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este prédio comercial apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel de grande porte e alto padrão em uma localização estratégica no leilões em Rio De Janeiro. Com avaliação de R$ 18.000.000,00 e lance mínimo de R$ 9.000.000,00, o imóvel oferece margem para aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente na primeira praça do leilão.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça em 13/08/2025 para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o investidor pode considerar participar da segunda praça em 20/08/2025, mantendo atenção ao valor do lance mínimo que permanece em R$ 9.000.000,00.

Considerando a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e saldo em até 30 meses, o investidor pode planejar o fluxo de caixa para aquisição e eventuais reformas ou adaptações para locação ou venda futura.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área construída3.358,83 m²
Terreno1.500 m²
AvaliaçãoR$ 18.000.000,00
Lance mínimoR$ 9.000.000,00
Parcelamento25% entrada + até 30 meses
Praças do leilão13/08/2025 e 20/08/2025

Dicas adicionais:

  • Verificar documentação e situação jurídica detalhada antes da compra.
  • Considerar uso para locação comercial, dada a localização e padrão do imóvel.
  • Avaliar possíveis melhorias para valorização do imóvel.
  • Monitorar o andamento do leilão para ajustar estratégia de lance.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 9.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Higienópolis em Rio De Janeiro/RJ. A região de Higienópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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