Oportunidade em Leilão

Prédio Comercial com 349m² Construídos e Terreno de 258m²

Água Rasa, São Paulo - SP

leilao Extrajudicial

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 1.200.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
Rua Doutor José Higino, 464 - Vila Oratório - São Paulo - SP

Descrição

Prédio comercial com área construída de 349m² e terreno de 258m² localizado em área estratégica de São Paulo, no bairro Vila Oratório. O imóvel possui quatro barracões nos fundos, o que amplia as possibilidades de uso para atividades comerciais ou industriais. A configuração do terreno com medidas aproximadas de 7,90m de frente por 33,20m e 31,80m nas laterais oferece um espaço funcional para expansão ou adaptação conforme a necessidade do investidor.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam diversificação em portfólio comercial, com potencial para locação ou revenda após melhorias. A matrícula nº 53.514 no 7° Registro de Imóveis de São Paulo garante segurança jurídica para a transação.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
07/07/2025
às 14:00
R$ 1.200.000,00 -
2ª Praça
06/08/2025
às 14:00
R$ 720.000,00
-40% Economia de R$ 480.000,00

IPL Score

9.4

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    5.4/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Portal Bayit

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -156.000,00 (-13.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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