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Loja Comercial em Perdizes com Fachada Ativa , Barra Funda , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

43.18m²

Descrição

Oportunidade única em Perdizes!
Esta loja comercial, situada em uma localização privilegiada na Rua Airosa Galvão, oferece fachada ativa e um amplo espaço ideal para diversos tipos de negócios.
A região de Perdizes é conhecida por seu alto fluxo de pessoas e potencial de valorização, tornando este imóvel um investimento estratégico.
Com 43,18m² de área privativa, é perfeita para empreendedores que buscam visibilidade e sucesso em uma das áreas mais desejadas de apartamentos leilão em São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 430.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 100.000,00
Economia: R$ 330.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Loja Comercial em Perdizes

Este imóvel, classificado como comercial, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando sua localização estratégica em Perdizes e a fachada ativa.

Análise das Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: Inicia em 10/10/2025 e encerra em 13/10/2025, com lance mínimo de R$ 430.000,00. Dado que o imóvel está aguardando início e não há lances atuais, a estratégia inicial seria monitorar a praça. Se o objetivo for adquirir o imóvel com o menor valor possível, pode-se considerar aguardar a segunda praça, mas isso envolve o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • 2ª Praça: Inicia em 13/10/2025 e encerra em 25/11/2025, com um lance mínimo significativamente reduzido para R$ 100.000,00, representando um desconto de 77%. Esta praça é a mais atrativa para quem busca um investimento com maior margem de lucro potencial, pois o valor de entrada é muito menor. A avaliação do imóvel é de R$ 430.000,00, o que sugere que o valor de mercado pode ser consideravelmente maior que o lance mínimo da segunda praça.

Recomendação de Investimento:

A recomendação principal é focar na 2ª Praça. O lance mínimo de R$ 100.000,00 é extremamente competitivo em relação à avaliação de R$ 430.000,00. O investidor deve se preparar para dar um lance que esteja próximo ao valor de avaliação, mas ainda assim abaixo dele, visando maximizar o retorno sobre o investimento.

Ações Sugeridas:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes do início da segunda praça, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de lojas similares na região de Perdizes. Analisar o fluxo de clientes, o potencial de locação e a rentabilidade esperada.
  2. Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e n...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 430.000,00 e da 2ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Barra Funda em São Paulo/SP. A região de Barra Funda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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