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Prédio Comercial com 444,32 m² no Centro de São Luís/MA , Centro , São Luís - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

444.32m²

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este prédio comercial localizado no coração de leilao com descontos em São Luís é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 444,32 m², o imóvel é ideal para empresas que buscam um espaço amplo e bem localizado. O prédio possui dois andares, com diversas salas e áreas livres, permitindo uma flexibilidade de uso que pode atender a diferentes tipos de negócios. Além disso, a localização central garante fácil acesso e visibilidade, fatores essenciais para o sucesso de qualquer empreendimento. O valor de avaliação é de R$ 671.000,00, o que representa uma oportunidade de compra a um preço abaixo do mercado. Não perca a chance de adquirir um imóvel que pode se tornar um ponto estratégico para o seu negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/06/2025 11:00
Valor: R$ 335.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 335.500,00, que é significativamente inferior ao valor de avaliação de R$ 671.000,00. Isso representa uma oportunidade de adquirir um imóvel com um potencial de valorização considerável. O prédio, com 444,32 m², está bem localizado no Centro de leilao com descontos em São Luís, o que pode atrair inquilinos ou compradores no futuro. Eu esperaria até a data de encerramento do leilão, que é em 04/06/2025, para fazer uma oferta. Além disso, o incremento mínimo de R$ 1.000,00 permite que você faça lances estratégicos. É importante também considerar a comissão de 5% sobre o valor do lance, que deve ser incluída no seu planejamento financeiro. Para maximizar o retorno sobre o investimento, eu analisaria o mercado local para entender a demanda por espaços comerciais na área e, se possível, planejar melhorias no imóvel que possam aumentar seu valor de mercado. Uma análise detalhada do fluxo de clientes e da concorrência na região também seria benéfica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (GR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 335.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em São Luís/MA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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