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Imóvel Comercial com Galpão de 360m² Integrado , Ibura , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Este imóvel comercial oferece uma oportunidade única com sua área de 360m², ideal para negócios em uma localização estratégica próxima ao aeroporto de apartamentos leilão em Recife. Integrado a um galpão, ele permite usos variados como armazenamento ou operações logísticas, atraindo investidores interessados em imóveis com potencial de renda. Com avaliação em R$ 1.000.000,00, o custo inicial é competitivo, e o parcelamento com 25% de entrada facilita o financiamento. Próximo a vias principais, ele promete boa acessibilidade e valorização futura. Ideal para diversificação de portfólio, com baixo risco devido à natureza comercial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 08:00
Valor: R$ 1.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 08:00
Valor: R$ 500.000,00
Economia: R$ 500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este imóvel comercial de 360m² em apartamentos leilão em Recife, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 1.000.000,00 na primeira praça, considerando o incremento mínimo de R$ 5.000,00 para definir lances competitivos sem overbid. Eu esperaria pela segunda praça, com lance mínimo de R$ 500.000,00, para potencialmente adquirir a um preço reduzido, maximizando o retorno sobre o investimento.

Após a aquisição, eu conduziria uma inspeção detalhada para confirmar a integridade do galpão e sua integração com o lote vizinho, garantindo que não haja complicações legais. Com o imóvel matriculado sob o número 4078 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Recife/PE, priorizaria a regularização imediata para evitar atrasos.

  • Análise Financeira: Calcularia os custos totais, incluindo a entrada de 25% e as 59 parcelas restantes, para planejar o fluxo de caixa. Como não há menção explícita de financiamento, eu usaria recursos próprios ou buscar opções externas.
  • Estratégia de Uso: Dado o local próximo ao Aeroporto Internacional do Recife, eu consideraria alugá-lo para logística ou comércio, gerando renda passiva. Evitaria recomendações para imóveis com partes ideais, mas como este parece integral, prosseguiria.
PassoAçãoTempo Estimado
1Monitorar o leilão e definir lancesAté 10/07/2025
2Inspeção e due diligence1-2 meses após aquisição
3Reforma e locação3-6 meses

Por fim, monitoraria o mercado local para oportunidades de revenda ou expansão, visando um retorno sólido. Essa abordagem garante uma decisão informada e minimiza riscos associados ao processo judicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cassiano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Ibura em Recife/PE. A região de Ibura possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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