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Prédio Comercial com 540 m² em Alagoinhas - , Alagoinhas Velha , Alagoinhas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

540m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilao com descontos em Alagoinhas, Bahia! Este prédio comercial de 540 m² oferece um vasto potencial para empreendedores e investidores. Localizado em uma área estratégica, o imóvel conta com uma área de terreno de 180 m² e área construída de 540 m², ideal para diversos tipos de negócios. Apesar de estar ocupado e com uma ação judicial em andamento, as condições de aquisição são favoráveis, com débitos de IPTU quitados pelo vendedor até a data do leilão. A possibilidade de desocupação e a responsabilidade pela evicção de direitos, conforme o edital, trazem segurança à transação. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande valor de mercado e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 15:11
Valor: R$ 1.193.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Alagoinhas, BA, apresenta um perfil interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização, apesar de sua situação atual de ocupação e ação judicial.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: A primeira praça tem um valor inicial de R$ 1.193.000,00. Dado que não há lances atuais e o leilão termina em 08/10/2025, seria prudente aguardar a segunda praça, caso não haja arrematação na primeira, pois geralmente há uma redução de valor. No entanto, o edital menciona que o vendedor não é obrigado a aceitar o lance vencedor, o que exige cautela.
  • Situação Jurídica: A ação judicial em trâmite (Proc. nº 8004200-47.2024.8.05.0004) é um ponto de atenção. É fundamental que o investidor, ou seu advogado, analise detalhadamente o andamento e o possível desfecho dessa ação para entender os riscos e custos envolvidos na desocupação. O edital deixa claro que as providências e custos para desocupação são de responsabilidade do arrematante.
  • Potencial de Mercado: O imóvel comercial de 540 m² em Alagoinhas Velha tem potencial para diversas atividades comerciais. A localização e a área construída são pontos fortes. Recomenda-se uma pesquisa de mercado local para identificar os tipos de negócios mais promissores na região e o valor de locação ou revenda após a regularização.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, o arrematante deverá considerar os custos com a desocupação, taxas judiciais, impostos (ITBI), custos de cartório e eventuais reformas necessárias para adequar o imóvel ao uso pretendido.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Jurídica Aprofundada: Contratar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar o processo judicial e fornecer um parecer sobre os riscos e prazos para desocupação.
  2. Avaliação de Mercado Detalhada:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alagoinhas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Alagoinhas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alagoinhas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alagoinhas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.193.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Alagoinhas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alagoinhas no edital oficial. Imóveis de leilão em Alagoinhas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Alagoinhas Velha em Alagoinhas/BA. A região de Alagoinhas Velha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alagoinhas. Confira outros imóveis em leilão em Alagoinhas.
Para participar de leilões de imóveis em Alagoinhas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alagoinhas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alagoinhas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alagoinhas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alagoinhas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alagoinhas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alagoinhas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alagoinhas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alagoinhas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alagoinhas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alagoinhas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alagoinhas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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