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Prédio Comercial com 540m² de Área Construída em Alagoinhas/BA , Alagoinhas Velha , Alagoinhas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este prédio comercial em leilão de imóveis em Alagoinhas/BA oferece uma área construída de 540m² e terreno de 180m², ideal para expansão de negócios ou desenvolvimento de novos projetos. Apesar de estar ocupado e com uma ação judicial em andamento, a responsabilidade pela desocupação e custos associados recai sobre o arrematante, o que pode representar um potencial de valorização após a resolução. A quitação do IPTU pelo vendedor até a data do leilão é um ponto positivo.
Aproveite esta chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 11:00
Valor: R$ 1.193.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, mas exige uma análise cuidadosa devido à sua situação jurídica e ocupação.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Prédio Comercial
  • Área Construída: 540 m²
  • Área de Terreno: 180 m²
  • Situação: Ocupado
  • Ação judicial: Processo nº 8004200-47.2024.8.05.0004 em trâmite na Vara Cível de leilão de imóveis em Alagoinhas/BA.
  • Débitos: IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e com uma ação judicial em andamento, a recomendação é aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível. O lance inicial é de R$ 1.193.000,00. Se o leilão for judicial, é crucial verificar a natureza da ação judicial e o andamento do processo para estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação. Caso a ação seja favorável ao vendedor e a desocupação seja viável em um prazo razoável, o imóvel pode ser adquirido com um desconto significativo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise Jurídica Aprofundada: Contratar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar o processo judicial (nº 8004200-47.2024.8.05.0004) e estimar os custos e prazos para a desocupação.
  2. Avaliação de Mercado Pós-Desocupação: Após a análise jurídica, realizar uma nova avaliação de mercado para o imóvel desocupado, considerando o potencial de reforma e adaptação para locação comercial ou revenda.
  3. Estratégia de Lance: Se a análise jurídica for positiva e os custos estimados forem compatíveis com o potencial de retorno, definir um lance máximo para a segunda praça, considerando o valor de avaliação e o desconto esperado. O lance inic...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Alagoinhas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Alagoinhas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alagoinhas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alagoinhas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.193.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Alagoinhas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alagoinhas no edital oficial. Imóveis de leilão em Alagoinhas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Alagoinhas Velha em Alagoinhas/BA. A região de Alagoinhas Velha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alagoinhas. Confira outros imóveis em leilão em Alagoinhas.
Para participar de leilões de imóveis em Alagoinhas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Alagoinhas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Alagoinhas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alagoinhas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Alagoinhas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alagoinhas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alagoinhas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alagoinhas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alagoinhas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alagoinhas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alagoinhas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alagoinhas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Alagoinhas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alagoinhas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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