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Prédio comercial com 603 m² construídos , Jordanopolis , São Bernardo Do Campo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

311m²

Descrição

Este prédio comercial apresenta uma excelente oportunidade para investidores ou empresas que buscam um imóvel com ampla área construída de 603 m² em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Com terreno de 311 m², o imóvel está desocupado, facilitando a ocupação imediata ou reforma para adequação ao negócio. A localização no bairro Jordanopolis é estratégica, com fácil acesso e visibilidade.


Características principais:

  • Área total e terreno: 311 m²
  • Área construída: 603 m²
  • Imóvel desocupado
  • Localização privilegiada em São Bernardo do Campo

Ideal para instalação de escritórios, comércio ou outras atividades empresariais, o prédio oferece espaço suficiente para múltiplas configurações internas, podendo ser adaptado conforme a necessidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 15:00
Valor: R$ 1.099.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no prédio comercial na Rua Araraquara:

Considerando o valor inicial de venda de R$ 1.099.000,00 e a área construída de 603 m², este imóvel apresenta potencial para diversos usos comerciais. Recomendo aguardar a realização do leilão em 03/07/2025 para avaliar possíveis descontos e condições de pagamento.

Como o imóvel está desocupado, a ocupação imediata é possível, o que reduz custos com desocupação e acelera o retorno do investimento. A área construída ampla permite subdivisão para múltiplos locatários ou adaptação para um único grande negócio.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área construída603 m²
Área do terreno311 m²
Valor inicialR$ 1.099.000,00
Data do leilão03/07/2025
SituaçãoDesocupado

Para investidores, uma estratégia interessante seria participar do leilão e tentar adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado, considerando o potencial de valorização e a possibilidade de locação para empresas locais. Avaliar também a possibilidade de financiamento, caso disponível, para otimizar o fluxo de caixa.

Além disso, é importante realizar uma vistoria detalhada para identificar eventuais necessidades de reforma ou adequação, o que pode impactar no custo total do investimento.

Em resumo, este prédio comercial é uma oportunidade sólida para quem busca um imóvel com boa área e localização estratégica em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo, com potencial para retorno via locação ou uso próprio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.099.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jordanopolis em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Jordanopolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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