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Prédio Comercial com 6.121,89m² - Grande Oportunidade no Rio de Janeiro , Grajaú , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -66,567% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

25404.84m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço comercial amplo e bem localizado no apartamentos leilão em Rio De Janeiro. Com uma área total de 25.404,84m² e uma construção de 6.121,89m², o prédio é ideal para empresas que necessitam de um grande espaço para escritórios e operações. A localização em Grajaú oferece fácil acesso a diversas vias importantes da cidade, além de estar próximo a serviços e comércios.

O imóvel possui múltiplas salas e banheiros, o que proporciona flexibilidade para diferentes tipos de negócios. Além disso, a área aberta e os estacionamentos pavimentados são um grande diferencial, permitindo a criação de um ambiente agradável para funcionários e clientes.

Com o lance mínimo de R$ 64.305.000,00, este leilão representa uma oportunidade única de adquirir um imóvel de grande porte em uma das cidades mais importantes do Brasil. Não perca a chance de investir em um espaço que pode trazer um excelente retorno financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/04/2025 11:00
Valor: R$ 64.305.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste imóvel comercial no leilão. Com um lance mínimo de R$ 64.305.000,00, o potencial de valorização é significativo, especialmente considerando a localização em Grajaú, um bairro que tem se mostrado promissor para negócios. A área total de 25.404,84m² oferece diversas possibilidades de uso, desde a instalação de um grande escritório até a criação de um centro comercial.

Uma estratégia interessante seria aguardar o leilão e, caso o imóvel não receba lances, tentar negociar um valor abaixo do lance mínimo. Além disso, a desocupação do imóvel há 4 anos pode ser uma oportunidade para realizar reformas e modernizações, aumentando ainda mais seu valor de mercado.

Recomendo também que você faça uma análise detalhada do mercado local e das tendências de valorização na região. A criação de um plano de negócios que considere a utilização do espaço e a demanda local pode ser crucial para o sucesso do investimento. Considere também a possibilidade de parcerias com empresas locais para maximizar o uso do espaço e garantir um fluxo de receita constante.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.305.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Grajaú em Rio De Janeiro/RJ. A região de Grajaú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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