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Salas Comerciais em Rio de Janeiro - Centro , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única no coração do leilão de imóveis em Rio De Janeiro!
Esta sala comercial, localizada no prestigiado bairro do Centro, oferece uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores.
Com acesso facilitado por diversas vias e próximo a importantes centros comerciais, o imóvel se destaca pela sua localização estratégica.
A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com entrada de 25%, torna esta aquisição ainda mais acessível.
Não perca a chance de investir em um dos mercados mais dinâmicos do país!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 00:00
Valor: R$ 1.825.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento no vibrante mercado imobiliário do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, especificamente no Centro da cidade. Dada a sua localização privilegiada e o valor de avaliação de R$ 3.650.000,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 1.825.000,00, representando um desconto significativo de 50%.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de salas comerciais na região central do Rio de Janeiro, comparando com imóveis similares em termos de metragem, estado de conservação e infraestrutura. Isso ajudará a definir um lance máximo mais assertivo.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar pessoalmente o estado de conservação da sala comercial, identificar possíveis reformas necessárias e estimar os custos envolvidos.
  • Análise do Processo judicial: Como o imóvel é proveniente de um processo judicial (00237177620174025101), é crucial analisar a documentação completa, incluindo o edital, a matrícula do imóvel e quaisquer ônus ou pendências judiciais. A assessoria jurídica especializada é fundamental nesta etapa.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos de reforma, definir um lance estratégico para a segunda praça. O valor inicial de R$ 1.825.000,00 é um ponto de partida, mas pode ser ajustado para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Condições de Pagamento: O imóvel oferece a opção de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada. Avaliar a viabilidade financeira dessa condição, considerando a taxa Selic a.m., e comparar com outras opções de financiamento, caso disponíveis.
  • Potencial de Valorização: O centro do Rio de Janeiro é uma área em constante desenvolvime...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.825.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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