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Prédio Comercial com 6.519 m² em São José do Rio Preto - SP , Centro , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

6519.48m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em apartamentos leilão em São José Do Rio Preto!
Este impressionante prédio comercial de 6.519 m² oferece uma localização privilegiada no centro da cidade, com grande potencial de valorização. Ideal para investidores que buscam um ativo de grande porte com múltiplas possibilidades de exploração comercial. A estrutura atual já conta com locações em andamento, gerando receita imediata, o que o torna um investimento ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:40
Valor: R$ 32.802.533,02
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 16:40
Valor: R$ 16.401.266,51
Economia: R$ 16.401.266,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo e capacidade de gerenciar ativos de grande porte. Dada a sua dimensão e localização central em apartamentos leilão em São José Do Rio Preto, o imóvel tem potencial para diversas aplicações, desde a manutenção das locações atuais até a reconfiguração para um Centro empresarial moderno, um complexo de serviços ou até mesmo um empreendimento hoteleiro, dependendo da demanda local e das tendências de mercado.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de lance é de R$ 32.802.533,02. Considerando que o leilão está aguardando início, esta praça é a primeira oportunidade de aquisição. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode-se considerar aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de lance cai para R$ 16.401.266,51, com um desconto significativo de 50%. Esta praça representa um ponto de entrada muito mais acessível e pode ser a mais estratégica para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o capital investido.
  • 3ª Praça: O valor mínimo é de R$ 3.280.253,30, com um desconto ainda maior. No entanto, é importante verificar se o imóvel ainda estará disponível e se as condições de venda se mantêm.

Plano de Ação Sugerido:

Recomenda-se focar na segunda praça, onde o valor de entrada é substancialmente menor, permitindo uma margem de negociação e potencial de valorização maior após a aquisição. O valor de avaliação atualizada em maio de 2025 é de R$ 32.382.996,79, o que sugere que o lance na segunda praça (R$ 16.401.266,51) está bem abaixo do valor de mercado, oferecendo um excelente ponto de partida para negociação.

Estratégias de Exploração:

1. Manutenção das Locações Atuais: As locações existentes (S.I. Desenvolvimento de Software Ltda. e BCN Academia de Gin...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Oficial Online). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 32.802.533,02 e da 2ª praça é de R$ 16.401.266,51. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em São José Do Rio Preto/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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