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Casa em Condomínio Desocupada com 268m² em São José do Rio Preto , Parque Residencial Damha V , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

268m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em São José Do Rio Preto!
Descubra esta casa em condomínio com 268m² de área construída e um terreno espaçoso de 433m². O imóvel está desocupado, pronto para receber você ou seu investimento. O Banco Inter, proprietário do imóvel, garante a quitação de IPTU e condomínio até a sua posse. Uma chance de adquirir um bem consolidado após procedimentos legais, com a segurança de um processo transparente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:28
Valor: R$ 1.380.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 10:29
Valor: R$ 1.380.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em São José Do Rio Preto apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A área construída de 268m² em um terreno de 433m² oferece espaço para diversas finalidades, seja para moradia ou para locação.

Considerando que o imóvel está desocupado e que o Banco Inter, proprietário, arcará com as despesas de IPTU e condomínio até a posse, o risco inicial para o comprador é minimizado. A adjudicação do bem após a não realização dos leilões, conforme descrito, indica que o imóvel foi adquirido pelo banco em um processo legalmente consolidado, o que pode significar um valor de aquisição vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Parque Residencial Damha V para determinar o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação de Custos: Levantar os custos de eventuais reformas ou adaptações necessárias para otimizar o imóvel para o mercado.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o foco será a venda rápida com lucro ou a locação de longo prazo, considerando a demanda local por imóveis desse porte e padrão.
  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua 2ª Praça, com encerramento previsto para 31/10/2025 às 10:29. O valor inicial é de R$ 1.380.000,00. Se não houver lances, o imóvel pode ser adjudicado pelo banco. Caso haja interesse em adquirir antes do encerramento, é crucial monitorar as propostas e estar preparado para uma oferta competitiva.

Considerações Adicionais:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.380.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.380.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Damha V em São José Do Rio Preto/SP. A região de Parque Residencial Damha V possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Aspecto Detalhe
Situação do Imóvel Desocupado
Área Construída 268.0 m²
Área do Terreno 433.0 m²