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Prédio Comercial com 77, Glória, Rio de Janeiro , Glória , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento no coração da Glória, casas de leilão em Rio De Janeiro!
Este prédio comercial, localizado na Rua Barão de Guaratiba, nº 77, representa um potencial significativo para investidores.
Apesar de não haver informações sobre área construída ou terreno, a localização privilegiada e o valor de avaliação de R$ 1.500.000,00 indicam um imóvel com grande valor de mercado.
A modalidade de Venda Direta, com possibilidade de propostas até 09/12/2025, oferece flexibilidade para negociação.
Considere a possibilidade de reforma e adaptação para locação comercial, explorando o fluxo da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 16:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado na Rua Barão de Guaratiba, nº 77, no bairro da Glória, casas de leilão em Rio De Janeiro, apresenta-se como uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando sua natureza de leilão judicial e a modalidade de Venda Direta.

Análise Preliminar:

  • Tipo de Imóvel: Prédio Comercial.
  • Localização: Rua Barão de Guaratiba, 77, Glória, Rio de Janeiro - RJ. Uma área com potencial de valorização e fluxo comercial.
  • Valor de Avaliação: R$ 1.500.000,00. Este é um ponto de partida crucial para a avaliação do investimento.
  • Lance Inicial/Valor de Venda Direta: R$ 300.000,00. A diferença entre a avaliação e o valor inicial de venda direta é substancial, indicando uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.
  • Modalidade de Venda: Venda Direta, com propostas sendo aceitas até 09/12/2025 às 16h00. Esta modalidade permite a formalização de propostas nos autos, com a possibilidade de disputa online caso haja mais de uma proposta.
  • Processo Judicial: 0100073-14.2025.5.01.0078. É fundamental que o investidor tenha assessoria jurídica para analisar a fundo as condições do processo, eventuais ônus e a documentação completa.

Estratégia de Investimento Sugerida:

Considerando o valor de avaliação significativamente superior ao valor inicial da venda direta, a estratégia principal seria:

  1. Análise Jurídica Aprofundada: Antes de qualquer lance, é imprescindível a contratação de um advogado especializado em leilões judiciais para analisar o edital, a matrícula do imóvel (nº 85.200 do 4°RGI/RJ), a certidão de ônus, e todos os documentos anexados ao processo judicial 0100073-14.2025.5.01.0078. Deve-se verificar a existência de dívidas anteriores à arrematação que possam ser sub-rogadas no preço, conforme mencionado no edital...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Glória em Rio De Janeiro/RJ. A região de Glória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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