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Prédio Comercial com Área de 352,28m² em Guarujá/SP , Vila Lígia , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

352.28m²

Descrição

Este prédio comercial, localizado em uma área estratégica de imóveis de leilão em Guarujá, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 352,28m², o imóvel está situado em uma região com grande potencial de valorização. O prédio atualmente abriga uma oficina, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja manter o negócio ou transformá-lo em outro tipo de comércio. A localização na Vila Lígia, uma área conhecida por sua movimentação, torna este imóvel ainda mais atrativo. Além disso, a possibilidade de desocupação pelo arrematante oferece flexibilidade para novos projetos. O imóvel está registrado sob a matrícula 3.700 do 01º CRI Local, garantindo segurança jurídica ao comprador. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 15:10
Valor: R$ 642.721,70
2ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 15:10
Valor: R$ 482.041,28
Economia: R$ 160.680,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade única de aquisição. Com uma avaliação de R$ 642.721,70 para o primeiro leilão, e um valor de R$ 482.041,28 para o segundo leilão, você pode considerar a possibilidade de arrematar o imóvel no segundo leilão, onde o preço é significativamente mais baixo. A área construída de 352,28m² oferece espaço suficiente para diversas atividades comerciais, e a localização na Vila Lígia, em imóveis de leilão em Guarujá, é um ponto estratégico para negócios. Além disso, o imóvel está ocupado, o que significa que você pode começar a gerar receita imediatamente após a desocupação. É importante considerar a condição do imóvel, que está deteriorado, e planejar uma reforma para maximizar seu valor de mercado. Você pode também explorar a possibilidade de regularização documental e construção, o que pode aumentar ainda mais o valor do imóvel. Para isso, é essencial que você esteja ciente das responsabilidades que virão com a aquisição, como a quitação de eventuais débitos de IPTU/ITR. Em resumo, a estratégia ideal seria participar do segundo leilão, arrematar o imóvel por um valor mais acessível, e planejar uma reforma para revitalizar o espaço, aumentando assim seu potencial de lucro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 642.721,70 e da 2ª praça é de R$ 482.041,28. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Lígia em Guarujá/SP. A região de Vila Lígia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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