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Prédio Comercial com locação garantida, 0 quartos, 0 banheiros , Alecrim , Natal - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Prédio Comercial com contrato de locação garantido pelo Banco do Brasil S/A por até 60 meses.
O imóvel está localizado em uma área comercial estratégica no bairro Alecrim, leilão em Natal (RN), com endereço na Avenida Presidente Bandeira, 372. A locação inicial está fixada em R$ 80.000,00 mensais, proporcionando uma receita estável para o investidor.

Aspectos legais e responsabilidades: O arrematante será responsável por regularizações documentais e eventuais benfeitorias necessárias, incluindo correções estruturais e adaptações para acessibilidade plena, conforme normas vigentes.

Contrato e obrigações: O contrato padrão do Banco do Brasil será utilizado, com início da vigência a partir do mês subsequente à assinatura da escritura.

Observação importante: Eventuais divergências de área registradas na matrícula ou cadastro municipal não poderão ser motivo para reclamações ou abatimentos no preço, conforme cláusulas contratuais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 11:24
Valor: R$ 7.209.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel comercial com contrato de locação garantido pelo Banco do Brasil oferece uma oportunidade de investimento com receita previsível e segurança contratual. Considerando o lance mínimo de R$ 7.209.000,00 e a ausência de lances até o momento, o investidor pode planejar sua participação visando a primeira praça do leilão, que encerra em 21/08/2025 às 11:24.

Recomenda-se:

  • Análise detalhada do contrato de locação: Verificar cláusulas de reajuste, garantias e responsabilidades para assegurar a estabilidade da receita.
  • Verificação documental: Confirmar a regularidade da matrícula 6927 e eventuais pendências documentais que possam impactar a transferência.
  • Planejamento financeiro: Considerar o lance mínimo e o incremento de R$ 1.000,00 para definir o orçamento máximo a ser ofertado.
  • Visita técnica: Embora o imóvel esteja locado, uma vistoria para avaliar o estado físico e possíveis necessidades de benfeitorias é recomendada.
  • Monitoramento do leilão: Acompanhar os lances e o encerramento para ajustar estratégias de oferta.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam renda passiva com baixo risco, dada a locação garantida por instituição financeira sólida. A regularização das áreas e eventuais benfeitorias ficarão a cargo do arrematante, o que deve ser considerado no planejamento.

AspectoDetalhes
Lance MínimoR$ 7.209.000,00
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Prazo LocaçãoAté 60 meses
Valor Locação InicialR$ 80.000,00/mês
Encerramento Leilão21/08/2025 às 11:24

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.209.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Alecrim em Natal/RN. A região de Alecrim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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