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Sala Comercial em Natal - 122m² , Petrópolis , Natal - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

122m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Natal! Sala comercial estrategicamente localizada no Edifício Harmony Center, um empreendimento moderno e bem posicionado. Com 122m², este espaço oferece versatilidade para diversos tipos de negócios. A localização privilegiada no bairro de Petrôpolis, com fácil acesso a vias importantes, garante visibilidade e conveniência. A proximidade com o centro da cidade e a infraestrutura completa da região agregam valor. Ideal para investidores que buscam rentabilidade e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 10:00
Valor: R$ 284.499,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a proposta de valor mínimo de 50% sobre a avaliação, o que indica um potencial de aquisição com margem significativa para valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão está agendado para 25/02/2026 às 10h00. A avaliação atual é de R$ 568.998,97.
  • O valor mínimo para propostas é de R$ 284.499,49 (50% da avaliação). Este é o lance inicial a ser considerado.
  • Dado que o leilão é online e o status é 'Aberto', é provável que haja uma única praça. A data de encerramento é a data do leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de salas comerciais similares na região de Petrôpolis e em edifícios comerciais de padrão semelhante em imóveis de leilão em Natal. Verifique os preços de venda e locação atuais.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio (R$ 8.466,49 até junho/2025, com atualizações posteriores) e IPTU (se aplicável e não mencionado, estimar um valor). Calcule também os custos de reforma ou adaptação, se necessários.
  3. Estratégia de Lance: Defina um teto de investimento com base na sua pesquisa de mercado e nos custos totais. Como o valor mínimo é R$ 284.499,49, e o valor de avaliação é R$ 568.998,97, há espaço para lances mais altos, mas sempre mantendo a rentabilidade em mente. Se o objetivo for revenda, o lance deve ser significativamente inferior ao valor de mercado. Se for para locação, o valor do lance deve permitir um retorno sobre o investimento atrativo.
  4. Documentação: Analise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências legais que possam impactar o valor ou a posse do imóvel.
  5. Pós-Leilão: Caso arremate o imóvel, planej...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 284.499,49. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Petrópolis em Natal/RN. A região de Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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