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Prédio Comercial com Locação Simultânea , Lagoa Seca , Natal - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão em Natal/RN!
Adquira um prédio comercial estrategicamente localizado e com contrato de locação já estabelecido com o Banco do Brasil S/A. Garanta um fluxo de renda imediato e estável por até 60 meses, com valor inicial de R$ 25.152,00.
Este imóvel de 1 pavimento, com estacionamento, oferece excelente potencial de valorização e segurança para o seu capital. A localização privilegiada na Av. Presidente Bandeira, 965, Lagoa Seca, o torna ainda mais atrativo.
Não perca a chance de investir em um ativo com alta rentabilidade e baixo risco!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 11:00
Valor: R$ 3.144.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua característica de venda com locação simultânea integral ao Banco do Brasil S/A. A garantia de locação por um período de até 60 meses, com um valor inicial de R$ 25.152,00, proporciona um fluxo de caixa previsível e seguro, ideal para investidores que buscam estabilidade.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: O HTML não fornece um valor de avaliação explícito, o que é uma informação crucial para determinar o potencial de retorno sobre o investimento. Sem este dado, a recomendação se baseia mais na renda garantida pela locação.
  • Lance Mínimo: O lance mínimo é de R$ 3.144.000,00. É fundamental que o investidor tenha capital disponível ou acesso a financiamento para cobrir este valor.
  • Praça de Leilão: O leilão está aberto para lances e encerra em 26/11/2025. Dado que não há lances registrados, o ideal seria aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e, se necessário, fazer um lance estratégico. No entanto, como o leilão está ativo, pode-se considerar um lance inicial se o valor estiver alinhado com a expectativa de retorno.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é essencial obter e analisar detalhadamente o edital completo, a matrícula atualizada do imóvel (Matrícula 78 do 2 CRI de leilão em Natal-RN) e quaisquer laudos de vistoria disponíveis. Verificar a existência de ônus, pendências judiciais ou administrativas que possam afetar a propriedade ou a locação.
  2. Análise de Rentabilidade: Calcular o retorno sobre o investimento (ROI) com base no lance mínimo e no valor da locação. Considerar os custos adicionais como impostos (IPTU), condomínio (se aplicável), custos de manutenção e eventuais taxas do leilão. A fórmula básica seria: (Renda Anual de Locação / Valor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.144.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Lagoa Seca em Natal/RN. A região de Lagoa Seca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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