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Prédio Comercial com Terreno Amplo em Recife , Ibura De Baixo , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

21750m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Recife!
Este imóvel comercial oferece uma vasta área construída de 5.136m² em um terreno expansivo de 21.750m², ideal para grandes operações logísticas, industriais ou de expansão de negócios.
Localizado estrategicamente na Av. Jornalista Edson Régis, no bairro Ibura, o imóvel conta com depósitos, portarias, vestiários e salas, proporcionando infraestrutura completa.
Aproveite a chance de adquirir um bem da União com segurança jurídica e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 08:00
Valor: R$ 15.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/07/2026 08:00
Valor: R$ 15.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente aqueles focados em logística, indústria ou desenvolvimento imobiliário de grande escala.

Análise de Oportunidade:

  • Praça de Leilão: O leilão possui duas fases de encerramento: a primeira em 03/10/2025 às 08:00 e a segunda em 19/07/2026 às 08:00. Dado o valor de avaliação e o lance mínimo, é prudente aguardar a segunda praça para potencialmente adquirir o imóvel com um desconto mais significativo. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 15.000.000,00, pode atrair menos lances devido ao valor elevado.
  • Valor de Avaliação vs. Lance Mínimo: A avaliação do imóvel é de R$ 30.000.000,00, com um lance mínimo na primeira praça de R$ 15.000.000,00 (50% da avaliação) e um lance mínimo na segunda praça de R$ 15.000.000,00 (50% da avaliação). A ausência de um lance mínimo reduzido na segunda praça sugere que o valor de R$ 15.000.000,00 é o valor de referência para ambas as fases.
  • Potencial de Negócio: A vasta área do terreno (21.750m²) e a área construída (5.136m²) abrem um leque de possibilidades. Pode ser utilizado para:
    • Centro Logístico/Armazenagem: A localização em leilão de imóveis em Recife, um importante polo logístico, favorece o uso para armazenagem e distribuição.
    • Industrial: A área permite a instalação de indústrias de médio porte.
    • Desenvolvimento Imobiliário: O terreno pode ser reconfigurado para novos projetos, como condomínios industriais ou comerciais, dependendo da legislação local.
    • Loteamento: Dependendo do zoneamento, o terreno pode ser subdividido.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cida Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 15.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 15.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Ibura De Baixo em Recife/PE. A região de Ibura De Baixo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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