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Sala Comercial Elegante no 11º Andar com Vista Urbana , Boa Viagem , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Esta sala comercial no 11º andar do Edifício One Way oferece uma localização privilegiada em leilao com descontos em Recife, ideal para investidores interessados em imóveis urbanos com potencial para negócios. Com uma estrutura moderna e frente para rua movimentada, ela pode ser aproveitada para escritórios ou lojas, proporcionando visibilidade e acessibilidade. A avaliação de R$ 220.000,00 sugere um preço acessível, especialmente considerando o lance inicial de R$ 165.000,00, o que pode resultar em uma boa margem de lucro após reformas ou aluguel.
Além disso, a proximidade de áreas comerciais pode atrair inquilinos rapidamente, gerando renda passiva. É essencial verificar a matrícula e documentos para garantir a integridade do investimento.

  • Potencial para valorização no mercado local.
  • Oportunidade de personalização para diferentes usos comerciais.
  • Baixo custo inicial comparado à avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 07:07
Valor: R$ 165.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta sala comercial, eu avaliaria o potencial com base em dados disponíveis. O lance inicial de R$ 165.000,00 é atraente, especialmente comparado à avaliação de R$ 220.000,00, indicando uma possível oportunidade de aquisição abaixo do valor estimado. Eu monitoraria a praça 1, marcada para 07/07/2025, pois é o momento ideal para entrar com um lance competitivo, considerando o incremento mínimo de R$ 100,00, que permite lances precisos sem sobrepagamento excessivo. Meu plano de ação incluiria uma pesquisa aprofundada sobre o edifício One Way, verificando a demanda por espaços comerciais na área de Boa Viagem, leilao com descontos em Recife.

Primeiro, eu contrataria uma inspeção profissional para avaliar o estado real da sala, garantindo que não haja problemas estruturais que possam impactar o valor. Em seguida, eu analisaria o mercado local de aluguéis, projetando rendimentos anuais com base em imóveis semelhantes, o que poderia cobrir custos operacionais e gerar retorno. Por exemplo, se o aluguel médio na região for de R$ 2.000,00 por mês, o investimento poderia se pagar em cerca de 7-10 anos.

AspectoAção Planejada
Análise FinanceiraCalcular o ROI com base no lance inicial e custos adicionais como comissão de 5% (R$ 8.250,00), para determinar se o investimento é viável.
Estratégia de LanceEsperar até perto da data da praça 1 para observar concorrência, e entrar com lances incrementais para não ultrapassar meu limite orçamentário.
Desenvolvimento do ImóvelApós aquisição, investir em melhorias como decoração moderna para aumentar o valor de revenda ou aluguel, visando um público corporativo.
  • Considerações Legais: Verificar a matrícula 73767 e documentos no link fornecido para evitar surpresas.
  • Se o leilão não atingir lances na praça 1, eu consideraria a possibilidade de uma segunda praça, embora não esteja listada, para negociar melhor.
  • Por fim, eu diversificaria o portfólio, usando este imóvel como ativo gerador de renda, possivelmente alugando para empresas locais, e monitorando o mercado para revenda oportuna.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luis Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Recife/PE. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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