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Sala comercial no Edifício Climede com 29,23m² no Centro , Centro , Formiga - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

29.23m²

Descrição

Oportunidade única no coração de casas de leilão em Formiga/MG!
Sala comercial estratégica no Edifício Climede, ideal para profissionais da saúde.
Com 29,23m² de área privativa e fração ideal de 0,0283 em terreno de 390,40m², este imóvel oferece excelente localização no Centro da cidade.
Perfeito para consultórios ou clínicas.
Não perca a chance de investir em um ponto comercial privilegiado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 14:00
Valor: R$ 189.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados no mercado imobiliário comercial, especialmente para profissionais da área da saúde. A localização no Centro de casas de leilão em Formiga/MG, na Rua Doutor Teixeira Soares, nº 359, é um ponto forte, garantindo visibilidade e fácil acesso para clientes.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a primeira praça tem um lance inicial de R$ 189.000,00, com um incremento de R$ 1.000,00, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de aluguel de salas comerciais similares na região central de Formiga para estimar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Avaliação da Avaliação: Embora a avaliação no HTML esteja como R$ 0,00, é crucial obter o laudo de avaliação oficial para ter uma base mais precisa do valor de mercado. Se a avaliação oficial for significativamente maior que o lance inicial, pode indicar uma boa margem de negociação.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão de perto. Se o lance atual permanecer próximo ao lance inicial, pode ser vantajoso dar um lance agressivo para garantir o imóvel. Caso contrário, se houver muitos lances, é prudente definir um valor máximo com base na pesquisa de mercado e no potencial de retorno, evitando ultrapassá-lo.
  • Praça Ideal: Como o leilão está aberto, a primeira praça é o momento de maior atenção. Se não houver lances satisfatórios ou o imóvel não for arrematado, as praças seguintes podem oferecer descontos, mas é importante verificar as datas e os valores mínimos.
  • Uso do Imóvel: A sala é ideal para consultórios médicos, odontológicos, psicológicos, fisioterapêuticos, entre outros. A estrutura do Edifício Climede sugere um ambiente profissional e voltado para a saúde.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), condomínio (se apli...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Formiga/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Formiga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Formiga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Formiga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Formiga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Formiga no edital oficial. Imóveis de leilão em Formiga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Formiga/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Formiga. Confira outros imóveis em leilão em Formiga.
Para participar de leilões de imóveis em Formiga/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Formiga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Formiga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Formiga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Formiga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Formiga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Formiga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Formiga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Formiga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Formiga/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Formiga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Formiga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Formiga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Formiga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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