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Prédio Comercial com Terreno em Salvador , Barbalho , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

832.1m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Salvador!
Este impressionante prédio comercial, com 1.743,60m² de área construída em um terreno de 832,10m², representa um excelente investimento.
Localizado em uma área estratégica no Barbalho, o imóvel possui potencial para diversas finalidades, como clínica médica, hospital, centro de reabilitação ou até mesmo um empreendimento hoteleiro.
A estrutura atual conta com recepção, consultórios, salas de raio-X, enfermarias, centro cirúrgico e apartamentos, oferecendo uma base sólida para adaptações.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 00:00
Valor: R$ 3.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 00:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um prédio comercial com 1.743,60m² construídos em um terreno de 832,10m², apresenta um potencial significativo para investidores, especialmente considerando sua localização em leilões em Salvador e a possibilidade de adaptação para diversas finalidades, como clínica médica, hospital ou centro de reabilitação. A descrição detalhada dos andares, com salas, consultórios, enfermarias e centro cirúrgico, sugere uma estrutura que pode ser aproveitada com reformas pontuais.

Análise de Praça e Valor:

  • Avaliação: R$ 4.341.000,00
  • Lance Mínimo Atual (1ª Praça): R$ 3.000.000,00
  • Comissão do Leiloeiro: 5%

Considerando que o leilão está aberto para lances e a avaliação é de R$ 4.341.000,00, o lance mínimo de R$ 3.000.000,00 representa uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto considerável em relação ao valor de mercado. A possibilidade de propostas inferiores à avaliação, mencionada no edital, reforça essa perspectiva.

Estratégia de Investimento:

Minha recomendação seria aguardar a segunda praça, caso não haja lances satisfatórios na primeira. Embora o lance mínimo na primeira praça já seja atrativo, a segunda praça pode oferecer um valor ainda mais vantajoso, dependendo da dinâmica do leilão.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Aprofundada: Antes de definir um lance máximo, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de imóveis comerciais similares na região de Salvador, considerando a metragem, localização e potencial de uso.
  2. Análise de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias, considerando a estrutura atual e o uso pretendido (clínica, hospital, etc.). Isso inclui custos com materiais, mão de obra e possíveis adequações às normas técnicas e sanitárias.
  3. Análise Financ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Judiciais Bahia). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Barbalho em Salvador/BA. A região de Barbalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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