Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Prédio Comercial de 1.452m² com 3 Pavimentos em São Paulo , Jardim Prudência , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por RM Oyses Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Rua Guilherme Asbahr Neto, 430 - Jardim Prudência (Santo Amaro), São Paulo/SP
São Paulo SP

Área

972m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Prédio comercial com 1.452m² de área construída em terreno de 972m², localizado no Jardim Prudência, uma das regiões mais valorizadas de apartamentos leilão em São Paulo. O imóvel está 100% locado para uma clínica/casa de repouso, com contrato de aluguel no valor de R$ 60.519,18 mensais até 2030, garantindo renda imediata ao investidor. A edificação possui 3 pavimentos, elevador e infraestrutura completa para operações de saúde.

Oportunidade de adquirir 50% do imóvel por valor abaixo do mercado, com potencial de valorização. A localização privilegiada e a renda de aluguel tornam este um investimento atrativo para perfis conservadores e agressivos.

Observações Importantes

Imóvel com hipotecas, penhoras e indisponibilidades registradas. Ônus e gravames não serão de responsabilidade do arrematante. Não há débitos de IPTU. Venda de 50% do imóvel (Lote 2). O Lote 1 (100%) tem preferência na arrematação. Imóvel comercial de alto padrão, atualmente ocupado por clínica/casa de repouso. Possui 3 pavimentos, elevador e gerador próprio. Localizado no Jardim Prudência, região nobre de São Paulo. Venda de 50% do imóvel. Não há débitos de IPTU. Ônus e gravames não serão de responsabilidade do arrematante.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 22/09/2026 17:00
Valor: R$ 6.100.000,00
2ª Praça -50%
Data: 07/10/2026 17:00
Valor: R$ 3.050.000,00
Economia: R$ 3.050.000,00
3ª Praça -80%
Data: 22/10/2026 17:00
Valor: R$ 610.000,00
Economia: R$ 2.440.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 3.050.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Prudência em São Paulo/SP. A região de Jardim Prudência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita