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Prédio Comercial de 1.525m² no Centro do Rio de Janeiro , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1525m²

Descrição

Oportunidade única!
Este prédio comercial de 1.525m² no coração do leilão de imóveis em Rio De Janeiro é uma excelente oportunidade para investidores. Com um valor de avaliação de R$ 8.234.897,38, o imóvel está sendo leiloado a partir de R$ 4.117.448,69, o que representa uma oportunidade de investimento com um desconto significativo. O imóvel está localizado em uma área de grande movimento, ideal para negócios que buscam visibilidade e acessibilidade. Não perca a chance de adquirir um ativo valioso em uma das regiões mais procuradas do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 08:00
Valor: R$ 8.234.897,38
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 08:00
Valor: R$ 4.117.448,69
Economia: R$ 4.117.448,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este prédio comercial no Centro do leilão de imóveis em Rio De Janeiro apresenta uma oportunidade excepcional. Com um valor de avaliação de R$ 8.234.897,38 e um lance inicial de R$ 4.117.448,69, você pode adquirir um ativo com um desconto significativo. Considerando o potencial de valorização da área, especialmente com o desenvolvimento contínuo do Centro do Rio, este imóvel pode se tornar uma fonte de renda estável se alugado para empresas ou transformado em um espaço de coworking, que está em alta demanda.

Recomendo que você participe da primeira praça do leilão, que ocorrerá em 31/03/2025, e esteja preparado para fazer um lance competitivo. Caso não consiga arrematar na primeira praça, a segunda praça ocorrerá em 30/04/2025, onde o valor será reduzido em 50%, o que pode ser uma excelente oportunidade para garantir o imóvel a um preço ainda mais acessível.

Além disso, considere a possibilidade de realizar reformas ou adaptações no prédio para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação. O Centro do Rio de Janeiro está passando por um processo de revitalização, o que pode aumentar a demanda por imóveis comerciais na região. Portanto, este é um investimento que pode trazer retornos significativos a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.234.897,38 e da 2ª praça é de R$ 4.117.448,69. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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