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Prédio Comercial de 234m² em Serra/ES , Rosário De Fátima , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

234m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Serra/ES!
Adquira este prédio comercial de 234m² com um valor inicial de R$ 1.000.000,00, significativamente abaixo da avaliação de R$ 2.000.000,00.
Condições de pagamento altamente atrativas:
  • Entrada de apenas 25%
  • Parcelamento em até 59 vezes (sujeito a aprovação judicial)
  • Possibilidade de compra imediata pelo valor integral

Este imóvel, com matrícula 44842 e processo judicial 00129208420164025001, representa um excelente investimento com potencial de valorização. Conte com a expertise de mais de 15 anos da TriLeilões para garantir uma arrematação segura e vantajosa. Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento e Plano de Ação para o Prédio Comercial em ofertas de leilão em Serra/ES (Lote 1760)

Este imóvel, com valor inicial de R$ 1.000.000,00 e avaliação de R$ 2.000.000,00, apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente pela diferença expressiva entre o lance inicial e o valor de mercado estimado. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar adquirir o imóvel com um desconto ainda maior, caso não haja lances na primeira praça.

AspectoDetalhes
Valor InicialR$ 1.000.000,00
AvaliaçãoR$ 2.000.000,00
Desconto Potencial (1ª Praça)50%
Praça de InteresseIdealmente 2ª Praça (se aplicável e com lances na 1ª)
Condição de PagamentoEntrada de 25% + até 59 parcelas (sujeito a aprovação judicial)
Tipo de ImóvelComercial (234m²)
LocalizaçãoSerra/ES

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise Jurídica Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial que um advogado especializado em direito imobiliário e leilões analise toda a documentação do processo judicial (00129208420164025001), incluindo o edital, a matrícula (44842), e quaisquer ônus ou pendências. A informação de que os ônus serão cancelados é um bom sinal, mas deve ser confirmada juridicamente.
  2. Visita Técnica ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita presencial ao imóvel é fundamental para avaliar seu estado de conservação, potencial de reforma, e verificar se a área construída de 234m² corresponde à realidade e às necessidades de um futuro inquilino ou comprador.
  3. Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa detalhada sobre imóveis comerciais na região de Rosario De Fatima, Serra/ES, para entender os valores de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Rosário De Fátima em Serra/ES. A região de Rosário De Fátima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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