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Prédio Comercial de 318m² no Centro , Centro , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

318m²

Descrição

Este prédio comercial localizado no coração de casas de leilão em Fortaleza oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização. Com uma área construída de 318m² e terreno de 220m², o imóvel está situado em uma das principais ruas do centro da cidade, garantindo alta visibilidade e fácil acesso.

Características principais:

  • Área total: 220m²
  • Área construída: 318m²
  • Localização privilegiada no Centro de Fortaleza
  • Ocupado, garantindo renda imediata

Não perca esta oportunidade de investir em um imóvel com ótima localização e grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 15:00
Valor: R$ 395.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo neste prédio comercial uma excelente oportunidade para diversificar o portfólio e garantir um ativo com grande potencial de valorização. A localização no Centro de casas de leilão em Fortaleza é um dos principais pontos fortes, garantindo alta visibilidade e fácil acesso, fatores essenciais para o sucesso de um imóvel comercial.

Plano de ação:

  1. Análise de mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o mercado imobiliário comercial em Fortaleza, com foco no centro da cidade, para entender a demanda e os valores praticados na região.
  2. Visita ao imóvel: Agendar uma visita para avaliar as condições físicas do imóvel e conversar com os atuais ocupantes para entender mais sobre o fluxo de pessoas e a dinâmica do local.
  3. Financiamento: Considerar as opções de financiamento oferecidas, especialmente o financiamento com a vendedora, que permite parcelamento em até 240 meses com taxa de juros de 10% ao ano.
  4. Lance estratégico: Participar do leilão com um lance estratégico, considerando o valor de avaliação de R$ 740.000,00 e o lance inicial de R$ 395.000,00, buscando um equilíbrio entre o valor investido e o potencial de retorno.

Com uma abordagem cuidadosa e estratégica, este imóvel pode se tornar um excelente investimento, oferecendo tanto renda imediata quanto valorização a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (TrustBid). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 395.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Fortaleza/CE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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