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Sala Comercial Ocupada no Centro de Fortaleza , Centro , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

27m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em sala comercial no coração de imóveis Caixa em Fortaleza!
Esta sala comercial, ocupada, está localizada no Edifício General Tibúrcio, uma das áreas mais movimentadas da cidade. Com uma área privativa de 23,51m² e uma área total de 27,00m², é ideal para quem busca um espaço para escritório ou investimento. A desocupação ficará a cargo do arrematante, o que pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante. O imóvel possui matrícula regularizada e está com o IPTU de 2025 já quitado, o que facilita a aquisição. Além disso, o pagamento à vista oferece um desconto de 10%, tornando essa uma excelente oportunidade para investidores. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 11:00
Valor: R$ 94.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta sala comercial no Centro de imóveis Caixa em Fortaleza representa uma excelente oportunidade de aquisição. Com um lance mínimo de R$ 94.800,00 e a possibilidade de um desconto de 10% para pagamento à vista, você pode garantir um bom retorno sobre o investimento. A localização central é um ponto forte, pois atrai uma grande quantidade de clientes e negócios. Considerando que o imóvel está ocupado, é importante planejar a desocupação, o que pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante. Além disso, a regularização do imóvel perante a prefeitura e o cartório é uma etapa que deve ser considerada, mas com o IPTU já quitado, você terá menos preocupações financeiras imediatas.
Recomendo que você:

  • Realize uma análise de mercado para entender o potencial de valorização da área.
  • Considere a possibilidade de alugar o espaço após a desocupação, o que pode gerar uma renda passiva.
  • Verifique as condições de financiamento, caso opte por não pagar à vista.

Investir em imóveis comerciais pode ser uma estratégia lucrativa, especialmente em áreas com alta demanda como o Centro de Fortaleza.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Fortaleza/CE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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